Außenansicht
Bad
Balkon
Schlafzimmer
Küche
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 51 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Precio de compra | 69.990 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.372,35 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDATOS PRINCIPALES
Precio de compra: 69.900 €
Superficie habitable: aprox. 51 m²
Habitaciones: 2
Planta: 2.ª planta
Año de construcción: 1978
Calefacción: calefacción central de gasóleo
Alquiler sin gastos: 378 €/mes (4.536 €/año)
Rentabilidad bruta: aprox. 6,5 % | Multiplicador del precio de compra: aprox. 15,4
Comisión: ninguna – venta directa del propietario
El apartamento está situado en un edificio de viviendas bien cuidado, construido en 1978, en Krummen Straße, en Bremerhaven. El edificio está gestionado por una administración profesional y la comunidad de propietarios está bien organizada. La calefacción del edificio es central de gasóleo, por lo que no tendrá que ocuparse de una caldera individual en el apartamento.
DESCRIPCIÓN DEL APARTAMENTO
El apartamento de 2 habitaciones y aprox. 51 m² está en la 2.ª planta y tiene una distribución práctica: salón, dormitorio independiente, cocina, baño y pasillo.
El apartamento está alquilado a una inquilina de muchos años, fiable. El alquiler sin gastos de 378 € se paga puntual y regularmente. Así, compra un apartamento que genera ingresos desde el primer día, sin periodos vacíos, sin buscar inquilino y sin reformas.
¿PARA QUIÉN?
Ideal para inversores que quieran empezar con un capital propio moderado y para quienes busquen una inversión sólida que genere ingresos de inmediato. Con un precio de compra inferior a 70.000 €, el apartamento también es adecuado para dar el primer paso en la inversión inmobiliaria.
El baño se renovó por completo en 2026. Esto significa que el mayor gasto de un apartamento ya está resuelto; no tendrá que afrontar obras aquí en los próximos años.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 339 €, más 67,67 € de aportación al fondo de reserva para mantenimiento. De esa cantidad, unos 294 € se repercuten a la inquilina mediante la liquidación de gastos. Como propietario, usted asume unos 113 € al mes, de los cuales aproximadamente 68 € se destinan únicamente al fondo de reserva para mantenimiento que la comunidad acumula para conservar el edificio. Los gastos de administración y los gastos comunes propiamente dichos ascienden a solo unos 45 € al mes.»
CONTACTO
Compra directamente al propietario, sin comisión de agencia. Estaré encantado de enviarle el plano, el contrato de alquiler, la declaración de división y las últimas actas de las juntas de propietarios. Solo tiene que ponerse en contacto por mensaje y acordaremos una visita en breve.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La zona está bien comunicada por transporte público y tiene tiendas, médicos y colegios cerca. La universidad y el centro de la ciudad están a poca distancia, lo que garantiza una demanda de alquiler estable.
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