Außenansicht
Bad
Balkon
Schlafzimmer
Küche
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 69.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.372,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDATI PRINCIPALI
Prezzo di acquisto: 69.900 €
Superficie abitabile: ca. 51 m²
Locali: 2
Piano: 2° piano
Anno di costruzione: 1978
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio
Canone di locazione al netto delle spese: 378 €/mese (4.536 €/anno)
Rendimento lordo: ca. 6,5 % | Moltiplicatore del prezzo di acquisto: ca. 15,4
Commissione: nessuna – vendita diretta da parte del proprietario
L’appartamento si trova in un condominio ben tenuto, costruito nel 1978, in Krummen Straße a Bremerhaven. L’edificio è gestito da un’amministrazione professionale e la comunità dei proprietari è ben organizzata. Il riscaldamento dell’edificio è garantito da un impianto centralizzato a olio: non dovrete quindi occuparvi di una caldaia autonoma nell’appartamento.
DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO
L’appartamento di 2 locali, di ca. 51 m², si trova al 2° piano ed è ben distribuito: soggiorno, camera da letto separata, cucina, bagno e corridoio.
L’appartamento è affittato a una locataria affidabile e di lunga data. Il canone mensile al netto delle spese di 378 € viene pagato puntualmente e regolarmente. Acquistate quindi un appartamento che genera reddito fin dal primo giorno: senza periodi di sfitto, senza ricerca di inquilini, senza ristrutturazioni.
PER CHI?
Ideale per investitori immobiliari che desiderano iniziare con un capitale proprio contenuto e per chiunque cerchi un investimento solido e già redditizio. Con un prezzo di acquisto inferiore a 70.000 €, l’appartamento è adatto anche come primo passo nel settore degli investimenti immobiliari.
Il bagno è stato completamente rinnovato nel 2026. Per voi significa che la spesa più importante per un appartamento è già stata sostenuta e che nei prossimi anni non sono previsti interventi.
Le spese condominiali mensili ammontano a 339 €, a cui si aggiungono 67,67 € destinati al fondo di riserva per la manutenzione. Di tale importo, circa 294 € vengono addebitati alla locataria tramite il conguaglio delle spese accessorie. In qualità di proprietari, sosterrete direttamente circa 113 € al mese; di questi, circa 68 € confluiscono nel fondo di riserva per la manutenzione, che la comunità accantona per la manutenzione dell’edificio. Le sole spese di amministrazione e accessorie ammontano a circa 45 € al mese.»
CONTATTO
Acquistate direttamente dal proprietario: nessuna commissione d’agenzia. Sarò lieto di inviarvi la planimetria, il contratto di locazione, l’atto di divisione e gli ultimi verbali dell’assemblea dei proprietari. Contattatemi semplicemente con un messaggio e concorderemo a breve un appuntamento per la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La zona è ben collegata con i mezzi pubblici; negozi, medici e scuole si trovano nelle vicinanze. L’università e il centro città sono facilmente raggiungibili: questo assicura una domanda locativa stabile.
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