Außenansicht
Bad
Balkon
Schlafzimmer
Küche
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 51 m² |
| Год построен | 1978 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 5 m² |
| Цена покупки | 69.990 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 372,35 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ
Цена покупки: 69.900 €
Жилая площадь: около 51 м²
Комнат: 2
Этаж: 2-й верхний этаж
Год постройки: 1978
Отопление: центральное отопление на жидком топливе
Арендная плата без коммунальных расходов: 378 €/месяц (4.536 €/год)
Валовая доходность: около 6,5 % | Мультипликатор цены покупки: около 15,4
Комиссия: отсутствует — продажа напрямую от собственника
Квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме 1978 года постройки на улице Крумме-штрассе в Бремерхафене. Дом обслуживает профессиональная управляющая компания, сообщество собственников организовано. Дом отапливается центральной системой на жидком топливе — поэтому вам не нужно заботиться об индивидуальном котле в квартире.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
2-комнатная квартира площадью около 51 м² расположена на 2-м верхнем этаже и имеет удобную планировку: гостиная, отдельная спальня, кухня, ванная комната и коридор.
Квартира сдана в аренду давней надёжной квартиросъёмщице. Арендная плата без коммунальных расходов в размере 378 € поступает вовремя и регулярно. То есть вы покупаете квартиру, которая приносит доход с первого дня — без простоя, без поиска арендатора и без ремонта.
ДЛЯ КОГО?
Идеальный вариант для инвесторов в недвижимость, желающих начать с умеренным собственным капиталом, и для всех, кто ищет надёжный объект, сразу приносящий доход. При цене покупки менее 70.000 € квартира также хорошо подходит для первого шага в сфере инвестиций в недвижимость.
Ванная комната была полностью обновлена в 2026 году. Для вас это означает, что самая крупная статья расходов в квартире уже закрыта; в ближайшие годы здесь ничего не потребуется.
Ежемесячный взнос за содержание дома составляет 339 € плюс 67,67 € отчислений в резервный фонд на капитальный ремонт. Из этой суммы около 294 € перекладываются на квартиросъёмщицу через расчёт коммунальных расходов. Как собственник вы сами оплачиваете около 113 € в месяц — из них около 68 € направляются в резервный фонд, который сообщество собственников формирует для содержания дома. На собственно управление и коммунальные расходы приходится всего около 45 € в месяц.“
КОНТАКТ
Вы покупаете напрямую у собственника — без комиссии маклера. С удовольствием вышлю вам план квартиры, договор аренды, декларацию о разделе собственности и последние протоколы собраний собственников. Просто напишите мне, и мы в ближайшее время договоримся о просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Район хорошо связан с общественным транспортом, поблизости есть магазины, врачи и школы. До университета и центра города можно быстро добраться — это обеспечивает стабильный спрос на аренду.
139.900 € Свежо отремонтированная 3-комнатная квартира в ухоженном жилом комплексе — без комиссии!27580 Bremerhaven– Klushof
134.990 € Над крышами Бремерхафена - 3 комнаты с потрясающим видом27580 Bremerhaven
69.900 € требующая ремонта квартира-мезонет на мансардном этаже27580 Bremerhaven - Lehe
