Außenansicht
Bad
Balkon
Schlafzimmer
Küche
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 51 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 5 m² |
| Ціна продажу | 69.990 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.372,35 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОСНОВНІ ДАНІ
Ціна купівлі: 69.900 €
Житлова площа: прибл. 51 м²
Кімнат: 2
Поверх: 2-й поверх
Рік побудови: 1978
Опалення: центральне опалення на мазуті
Орендна плата без комунальних послуг: 378 €/місяць (4.536 €/рік)
Валова дохідність: прибл. 6,5 % | Мультиплікатор ціни купівлі: прибл. 15,4
Комісія: відсутня — продаж безпосередньо від власника
Квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку 1978 року побудови на вулиці Крумме-штрассе в Бремергафені. Будинком опікується професійна керуюча компанія, спільнота власників впорядкована. Будинок опалюється центральною системою на мазуті — тобто вам не потрібно дбати про окремий котел у квартирі.
ОПИС КВАРТИРИ
2-кімнатна квартира площею прибл. 51 м² розташована на 2-му поверсі та має зручне планування: вітальня, окрема спальня, кухня, ванна кімната та коридор.
Квартира здається в оренду давній надійній орендарці. Орендна плата без комунальних послуг у розмірі 378 € надходить вчасно та регулярно. Тобто ви купуєте квартиру, яка приносить дохід із першого дня — без простою, пошуку орендарів і ремонту.
ДЛЯ КОГО?
Ідеальний варіант для інвесторів, які хочуть розпочати з помірним власним капіталом, а також для всіх, хто шукає надійний об’єкт, що одразу приносить дохід. За ціни купівлі меншої за 70.000 € квартира також добре підійде для першого кроку в інвестуванні в нерухомість.
Ванну кімнату повністю оновлено у 2026 році. Для вас це означає, що найбільші витрати на квартиру вже позаду, і найближчими роками тут нічого не потрібно буде робити.
Щомісячний внесок за утримання будинку становить 339 € плюс 67,67 € внеску до резерву на ремонт. З цієї суми приблизно 294 € перекладаються на орендарку через розрахунок комунальних витрат. Як власник ви сплачуєте самостійно приблизно 113 € на місяць — із них близько 68 € спрямовуються до резерву на ремонт, який спільнота накопичує для утримання будинку. Власне адміністративні та комунальні витрати становлять лише приблизно 45 € на місяць.»
КОНТАКТ
Ви купуєте безпосередньо у власника — без комісії рієлтору. Із задоволенням надішлю вам план квартири, договір оренди, декларацію про поділ власності та останні протоколи зборів власників. Просто напишіть мені, і ми найближчим часом домовимося про перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Район має хороше сполучення громадським транспортом, поблизу є магазини, лікарі та школи. До університету та центру міста можна швидко дістатися — це забезпечує стабільний попит на оренду.
139.900 € Щойно відремонтована 3-кімнатна квартира в доглянутому житловому комплексі — без комісії!27580 Bremerhaven– Klushof
134.990 € Над дахами Бремергафена - 3 кімнати з чудовим краєвидом27580 Bremerhaven
69.900 € мезонет-квартира на горищному поверсі, що потребує ремонту27580 Bremerhaven - Lehe
