Außenansicht
Bad
Balkon
Schlafzimmer
Küche
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 51 m² |
| Yapım yılı | 1978 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Satış fiyatı | 69.990 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.372,35 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTEMEL BİLGİLER
Satış fiyatı: 69.900 €
Kullanım alanı: yaklaşık 51 m²
Oda: 2
Kat: 2. üst kat
Yapım yılı: 1978
Isıtma: Merkezi yağlı ısıtma
Net kira: 378 €/ay (4.536 €/yıl)
Brüt getiri: yaklaşık %6,5 | Satış fiyatı katsayısı: yaklaşık 15,4
Komisyon: yok – doğrudan mal sahibinden satış
Daire, Bremerhaven'deki Krummen Straße'de 1978 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir apartmanda yer almaktadır. Bina profesyonel bir yönetim şirketi tarafından yönetilmekte, kat malikleri topluluğu düzenli bir yapıya sahiptir. Bina merkezi yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır; yani dairedeki kişisel kombiyle ilgilenmeniz gerekmez.
DAİRENİN AÇIKLAMASI
Yaklaşık 51 m² büyüklüğündeki 2 odalı daire 2. üst katta yer almaktadır ve kullanışlı bir plana sahiptir: oturma odası, ayrı yatak odası, mutfak, banyo ve koridor.
Daire, uzun süredir oturan güvenilir bir kiracıya kiralanmıştır. 378 € tutarındaki net kira zamanında ve düzenli olarak ödenmektedir. Yani ilk günden itibaren gelir getiren bir daire satın alıyorsunuz – boş kalma, kiracı arama veya tadilat derdi olmadan.
KİMLER İÇİN?
Kısıtlı öz sermayeyle yatırım yapmak isteyen yatırımcılar ve güvenilir, hemen gelir getirmeye başlayan bir yatırım arayan herkes için idealdir. 70.000 €'nun altındaki satış fiyatıyla daire, gayrimenkul yatırımına atılacak ilk adım için de uygundur.
Banyo 2026 yılında tamamen yenilenmiştir. Sizin için bunun anlamı şu: Bir dairedeki en büyük masraf kalemi hâlihazırda halledilmiştir; önümüzdeki yıllarda bu konuda herhangi bir masraf çıkmayacaktır.
Aylık bina aidatı 339 € olup, buna bakım rezervine 67,67 € katkı eklenmektedir. Bunun yaklaşık 294 €'su yan gider hesaplaşması yoluyla kiracıya yansıtılmaktadır. Mal sahibi olarak ayda yalnızca yaklaşık 113 € ödersiniz; bunun yaklaşık 68 €'su, kat maliklerinin binanın bakım masrafları için biriktirdiği bakım rezervine aktarılır. Yönetim ve yan giderlerin gerçek tutarı ayda yalnızca yaklaşık 45 €'dur.”
İLETİŞİM
Doğrudan mal sahibinden satın alıyorsunuz – emlakçı komisyonu yok. Kat planını, kira sözleşmesini, kat mülkiyeti beyanını ve kat malikleri toplantısının son tutanaklarını memnuniyetle gönderirim. Mesaj atmanız yeterli; kısa süre içinde bir gezme randevusu ayarlarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konumun toplu taşıma bağlantıları iyidir; alışveriş olanakları, doktorlar ve okullar yakındadır. Yüksekokula ve şehir merkezine hızlıca ulaşılabilir; bu da istikrarlı bir kira talebi sağlar.
139.900 € Bakımlı bir konut kompleksinde yeni yenilenmiş 3 odalı daire - komisyonsuz!27580 Bremerhaven– Klushof
134.990 € Bremerhaven çatılarının üzerinde - muhteşem manzaralı 3 oda27580 Bremerhaven
69.900 € yenilenmeye muhtaç çatı katı dubleks daire27580 Bremerhaven - Lehe
