| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 2361 m² |
| مساحة الأرض | 2150 m² |
|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمذكرة استثمارية
مجمع سكني حديث يضم 29 وحدة سكنية
سعر الشراء: 7.800.000 €
صافي الإيجار السنوي باستثناء التكاليف: 286.034,78 €
العائد الإجمالي من الإيجار: نحو 3,67 %
معامل الإيجار: نحو 27,27 ضعفًا
الاستثمار
معروض للبيع مجمع سكني حديث اكتمل بناؤه عام 2023 في 72213 Altensteig. يضم العقار 29 وحدة سكنية بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 2.360,87 م² على قطعة أرض مساحتها نحو 2.150 م². بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 34 مساحة لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض. يتميز المجمع السكني بالهندسة المعمارية الحديثة والمواد عالية الجودة وتقنيات البناء المعاصرة. وتوفر مساحات النوافذ الكبيرة غرفًا سكنية مشرقة وأجواءً مريحة. وتضم بعض الوحدات المختارة شرفات أو تراسات.
أبرز مزايا الاستثمار
29 وحدة سكنية
نحو 2.360,87 م² مساحة سكنية
نحو 2.150 م² مساحة الأرض
34 مساحة لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض
سنة البناء 2023
صافي الإيجار السنوي باستثناء التكاليف: 286.034,78 €
سعر الشراء: 7.800.000 €
العائد الإجمالي من الإيجار: نحو 3,67 %
معامل الإيجار: نحو 27,27 ضعفًا
بيع شامل
التجهيزات
تتمتع الوحدات السكنية بتجهيزات عالية الجودة وحديثة:
باركيه من الخشب الطبيعي أو أرضيات من خشب البلوط
بلاط فاتح بألوان خالدة
حمامات حديثة
تدفئة أرضية مع منظمات حرارة منفصلة لكل غرفة
إمداد بالتدفئة القريبة للتدفئة والمياه الساخنة
نظام اتصال داخلي مرئي
مساحات نوافذ كبيرة
شرفات أو تراسات في وحدات مختارة
يحتوي المرآب تحت الأرض على بوابة تعمل بالكهرباء مع مفتاح يعمل بالمفتاح، وزر سحب، وجهاز تحكم عن بُعد لاسلكي لكل مساحة وقوف.
آفاق الاستثمار
يتيح المجمع السكني للمستثمرين فرصة اقتناء محفظة عقارات سكنية حديثة وجديدة نسبيًا، مع إيرادات إيجارية قائمة، في إطار بيع شامل. ويضمن توزيع العقار على 29 وحدة سكنية هيكلًا إيجاريًا متنوعًا ضمن عقار واحد. وتشكل سنة البناء 2023 والتجهيزات الحديثة أساسًا متينًا للاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل.
المؤشرات
المؤشر القيمة
الوحدات السكنية29
المساحة السكنية نحو 2.360,87 م²
مساحة الأرض نحو 2.150 م²
مساحات الوقوف في المرآب تحت الأرض34
سنة البناء 2023
صافي الإيجار السنوي باستثناء التكاليف 286.034,78 €
سعر الشراء7.800.000 €
العائد الإجمالي من الإيجارنحو 3,67 %
معامل الإيجارنحو 27,27
بيع شامل
72213 ALTENSTEIG
29 وحدة سكنية | 2.360,87 م² مساحة سكنية | 34 مساحة لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض
سعر الشراء: 7.800.000 €
صافي الإيجار السنوي باستثناء التكاليف: 286.034,78 €
العائد الإجمالي من الإيجار: نحو 3,67 %
محفظة عقارات سكنية حديثة بسنة بناء حديثة وتجهيزات عالية الجودة وإيرادات إيجارية قائمة – معروضة للبيع الشامل.
يجمع المجمع السكني الذي شُيّد عام 2023 بين الحداثة الهندسة المعمارية، والتجهيزات عالية الجودة، والموقع القريب من الطبيعة. تضم العقار 29 وحدة سكنية، ومساحة سكنية تبلغ نحو 2.360,87 م²، و34 موقفًا للسيارات في المرآب تحت الأرض، ويوفر أساسًا جذابًا للاستخدام السكني طويل الأمد، كما أنه مناسب بشكل خاص كاستثمار سكني عصري.
ويؤكد التصميم المشرق والمعاصر للشقق، والتدفئة الأرضية المريحة، والإمداد بالتدفئة المحلية، فضلًا عن مواد الأرضيات والحمامات عالية الجودة، الطابع العصري للمبنى الجديد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
