| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 2361 m² |
| Zone de terrain | 2150 m² |
|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEXPOSÉ D’INVESTISSEMENT
ENSEMBLE RÉSIDENTIEL MODERNE AVEC 29 LOGEMENTS
Prix d’achat : 7.800.000 €
Loyer annuel net hors charges : 286.034,78 €
Rendement locatif brut : env. 3,67 %
Multiplicateur de loyer : env. 27,27 fois
L’INVESTISSEMENT
À vendre : un ensemble résidentiel moderne achevé en 2023, situé à 72213 Altensteig. Le bien comprend 29 logements totalisant env. 2.360,87 m² de surface habitable sur un terrain d’env. 2.150 m². 34 places de stationnement en garage souterrain sont également disponibles. L’ensemble résidentiel séduit par son architecture moderne, ses matériaux haut de gamme et sa technologie du bâtiment contemporaine. De grandes surfaces vitrées assurent des pièces de vie lumineuses et une atmosphère agréable. Certains logements disposent de balcons ou de terrasses.
POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT
29 logements
env. 2.360,87 m² de surface habitable
env. 2.150 m² de terrain
34 places de stationnement en garage souterrain
Année de construction : 2023
Loyer annuel net hors charges : 286.034,78 €
Prix d’achat : 7.800.000 €
Rendement locatif brut : env. 3,67 %
Multiplicateur de loyer : env. 27,27 fois
Vente en bloc
ÉQUIPEMENT
Les logements disposent d’un équipement haut de gamme et moderne :
parquet en bois véritable ou sols en chêne
carrelages clairs et intemporels
salles de bains modernes
chauffage au sol avec thermostats individuels par pièce
approvisionnement en chauffage et eau chaude par réseau de chaleur local
visiophone
grandes surfaces vitrées
balcons ou terrasses pour certains logements
Le garage souterrain dispose d’une porte à commande électrique avec interrupteur à clé, bouton-poussoir et télécommande radio pour chaque place de stationnement.
PERSPECTIVES D’INVESTISSEMENT
L’ensemble résidentiel offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir, dans le cadre d’une vente en bloc, un parc immobilier résidentiel récent et moderne générant déjà des revenus locatifs. La répartition sur 29 logements assure une structure locative diversifiée au sein d’un seul et même bien. L’année de construction 2023 et l’équipement moderne constituent une base solide pour une détention à long terme.
INDICATEURS CLÉS
Indicateur Valeur
Logements29
Surface habitable env. 2.360,87 m²
Terrain env. 2.150 m²
Places de stationnement en garage souterrain34
Année de construction 2023
Loyer annuel net hors charges 286.034,78 €
Prix d’achat7.800.000 €
Rendement locatif brutenv. 3,67 %
Multiplicateur de loyerenv. 27,27
VENTE EN BLOC
72213 ALTENSTEIG
29 LOGEMENTS | 2.360,87 M² DE SURFACE HABITABLE | 34 PLACES DE STATIONNEMENT EN GARAGE SOUTERRAIN
PRIX D’ACHAT : 7.800.000 €
LOYER ANNUEL NET HORS CHARGES : 286.034,78 €
RENDEMENT LOCATIF BRUT : ENV. 3,67 %
Un parc immobilier résidentiel moderne, récent, doté d’un équipement haut de gamme et générant déjà des revenus locatifs – proposé à la vente en bloc.
L’ensemble résidentiel construit en 2023 associe une architecture moderne Architecture, équipements haut de gamme et emplacement proche de la nature. Avec 29 unités d’habitation, env. 2 360,87 m² de surface habitable et 34 places de stationnement en garage souterrain, le bien constitue une base attrayante pour une utilisation résidentielle à long terme et convient particulièrement comme investissement résidentiel moderne.
La conception lumineuse et contemporaine des logements, le chauffage au sol confortable, l’approvisionnement en chaleur de proximité ainsi que les matériaux haut de gamme des sols et des salles de bains soulignent le caractère moderne de cette construction neuve.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
