| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 2361 m² |
| Zona de terreno | 2150 m² |
|---|
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEXPOSÉ DE INVERSIÓN
CONJUNTO RESIDENCIAL MODERNO CON 29 UNIDADES RESIDENCIALES
Precio de compra: 7.800.000 €
Alquiler neto anual en frío: 286.034,78 €
Rentabilidad bruta del alquiler: aprox. 3,67 %
Factor de alquiler: aprox. 27,27 veces
LA INVERSIÓN
Se ofrece a la venta un conjunto residencial moderno, terminado en 2023, en 72213 Altensteig. El inmueble comprende 29 unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 2.360,87 m² en una parcela de aprox. 2.150 m². Además, dispone de 34 plazas de aparcamiento subterráneo. El conjunto residencial convence por su arquitectura moderna, materiales de alta calidad y una tecnología de edificación contemporánea. Las grandes superficies acristaladas proporcionan estancias luminosas y un ambiente agradable. Algunas viviendas seleccionadas disponen de balcones o terrazas.
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
29 unidades residenciales
aprox. 2.360,87 m² de superficie habitable
aprox. 2.150 m² de parcela
34 plazas de aparcamiento subterráneo
Año de construcción 2023
Alquiler neto anual en frío: 286.034,78 €
Precio de compra: 7.800.000 €
Rentabilidad bruta del alquiler: aprox. 3,67 %
Factor de alquiler: aprox. 27,27 veces
Venta global
EQUIPAMIENTO
Las viviendas cuentan con un equipamiento moderno y de alta calidad:
Parqué de madera natural o suelos de madera de roble
baldosas claras y atemporales
baños modernos
calefacción por suelo radiante con termostatos individuales por estancia
suministro de calefacción y agua caliente mediante red de calor local
videoportero
grandes superficies acristaladas
balcones o terrazas en unidades seleccionadas
El aparcamiento subterráneo dispone de una puerta de accionamiento eléctrico con interruptor de llave, pulsador y mando a distancia por radio para cada plaza.
PERSPECTIVA DE LA INVERSIÓN
El conjunto residencial ofrece a los inversores la posibilidad de adquirir, mediante una venta global, un parque de inmuebles residenciales joven y moderno con ingresos por alquiler existentes. La distribución en 29 unidades residenciales garantiza una estructura de alquiler amplia dentro de un único inmueble. El año de construcción 2023 y el equipamiento moderno constituyen una base sólida para una tenencia a largo plazo.
INDICADORES CLAVE
Indicador Valor
Unidades residenciales29
Superficie habitable aprox. 2.360,87 m²
Parcela aprox. 2.150 m²
Plazas de aparcamiento subterráneo34
Año de construcción 2023
Alquiler neto anual en frío 286.034,78 €
Precio de compra7.800.000 €
Rentabilidad bruta del alquileraprox. 3,67 %
Factor de alquileraprox. 27,27
VENTA GLOBAL
72213 ALTENSTEIG
29 UNIDADES RESIDENCIALES | 2.360,87 M² DE SUPERFICIE HABITABLE | 34 PLAZAS DE APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO
PRECIO DE COMPRA: 7.800.000 €
ALQUILER NETO ANUAL EN FRÍO: 286.034,78 €
RENTABILIDAD BRUTA DEL ALQUILER: APROX. 3,67 %
Un parque de inmuebles residenciales moderno, de reciente construcción, con equipamiento de alta calidad e ingresos por alquiler existentes, ofrecido mediante venta global.
El conjunto residencial construido en 2023 combina moderna Arquitectura, equipamiento de alta calidad y una ubicación cercana a la naturaleza. Con 29 unidades residenciales, aprox. 2.360,87 m² de superficie habitable y 34 plazas de aparcamiento subterráneo, el inmueble ofrece una base atractiva para un uso residencial a largo plazo y resulta especialmente adecuado como inversión residencial moderna.
El diseño luminoso y contemporáneo de las viviendas, la confortable calefacción por suelo radiante, el suministro de calefacción local y los materiales de alta calidad para suelos y baños subrayan el carácter moderno de la nueva construcción.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
