| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 2361 m² |
| Участок | 2150 m² |
|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЭКСПОЗЕ
СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ АНСАМБЛЬ С 29 ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ
Цена покупки: 7.800.000 €
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: 286.034,78 €
Валовая доходность от аренды: ок. 3,67 %
Коэффициент капитализации аренды: ок. 27,27
ИНВЕСТИЦИЯ
Предлагается к продаже современный жилой ансамбль, завершённый в 2023 году, в 72213 Альтенштайге. Объект включает 29 жилых единиц общей жилой площадью ок. 2.360,87 м² на земельном участке площадью ок. 2.150 м². Дополнительно имеются 34 парковочных места в подземном гараже. Жилой ансамбль отличается современной архитектурой, высококачественными материалами и актуальными инженерными системами здания. Большие оконные площади обеспечивают светлые жилые помещения и приятную атмосферу. Отдельные квартиры располагают балконами или террасами.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ
29 жилых единиц
ок. 2.360,87 м² жилой площади
ок. 2.150 м² земельного участка
34 парковочных места в подземном гараже
Год постройки 2023
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: 286.034,78 €
Цена покупки: 7.800.000 €
Валовая доходность от аренды: ок. 3,67 %
Коэффициент капитализации аренды: ок. 27,27
Продажа единым объектом
ОСНАЩЕНИЕ
Квартиры оснащены высококачественным современным оборудованием:
Паркет из натуральной древесины или дубовые полы
светлая, неподвластная времени плитка
современные ванные комнаты
тёплые полы с индивидуальными комнатными термостатами
централизованное теплоснабжение для отопления и горячего водоснабжения
видеодомофон
большие оконные площади
балконы или террасы в отдельных жилых единицах
Подземный гараж оснащён воротами с электроприводом, ключевым выключателем, кнопкой управления и радиопультом для каждого парковочного места.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ
Жилой ансамбль предоставляет инвесторам возможность приобрести молодой и современный жилой фонд с существующими арендными доходами в рамках продажи единым объектом. Распределение на 29 жилых единиц обеспечивает широкую структуру сдачи в аренду в пределах одного объекта. Год постройки 2023 и современное оснащение формируют прочную основу для долгосрочного владения объектом.
КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Показатель Значение
Жилые единицы29
Жилая площадь ок. 2.360,87 м²
Земельный участок ок. 2.150 м²
Парковочные места в подземном гараже34
Год постройки 2023
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов 286.034,78 €
Цена покупки7.800.000 €
Валовая доходность от арендыок. 3,67 %
Коэффициент капитализации арендыок. 27,27
ПРОДАЖА ЕДИНЫМ ОБЪЕКТОМ
72213 АЛЬТЕНШТАЙГ
29 ЖИЛЫХ ЕДИНИЦ | 2.360,87 М² ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ | 34 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА В ПОДЗЕМНОМ ГАРАЖЕ
ЦЕНА ПОКУПКИ: 7.800.000 €
ГОДОВАЯ ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА БЕЗ КОММУНАЛЬНЫХ РАСХОДОВ: 286.034,78 €
ВАЛОВАЯ ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДЫ: ОК. 3,67 %
Современный жилой фонд с небольшим сроком эксплуатации, высококачественным оснащением и существующими арендными доходами — предлагается к продаже единым объектом.
Жилой ансамбль, построенный в 2023 году, сочетает современную Архитектура, высококачественная отделка и близость к природе. Объект недвижимости с 29 жилыми единицами, ок. 2 360,87 м² жилой площади и 34 местами на подземной парковке предлагает привлекательную основу для долгосрочного использования в качестве жилья и особенно подходит как современная инвестиция в жилую недвижимость.
Светлый и современный дизайн квартир, комфортное напольное отопление, снабжение теплом от локальной теплосети, а также высококачественные напольные покрытия и материалы для ванных комнат подчёркивают современный характер новостройки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
