| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 2361 m² |
| Superficie di trama | 2150 m² |
|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoINVESTMENT-EXPOSÉ
MODERNO COMPLESSO RESIDENZIALE CON 29 UNITÀ ABITATIVE
Prezzo di acquisto: 7.800.000 €
Canone annuo netto a freddo: 286.034,78 €
Rendimento lordo da locazione: ca. 3,67 %
Moltiplicatore del canone: ca. 27,27 volte
L’INVESTIMENTO
È in vendita un moderno complesso residenziale ultimato nel 2023 a 72213 Altensteig. L’immobile comprende 29 unità abitative con una superficie abitativa complessiva di ca. 2.360,87 m² su un terreno di ca. 2.150 m². Sono inoltre disponibili 34 posti auto sotterranei. Il complesso residenziale convince per l’architettura moderna, i materiali di alta qualità e la tecnologia edilizia contemporanea. Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e un’atmosfera piacevole. Alcuni appartamenti selezionati dispongono di balconi o terrazze.
PUNTI DI FORZA DELL’INVESTIMENTO
29 unità abitative
ca. 2.360,87 m² di superficie abitativa
ca. 2.150 m² di terreno
34 posti auto sotterranei
Anno di costruzione 2023
Canone annuo netto a freddo: 286.034,78 €
Prezzo di acquisto: 7.800.000 €
Rendimento lordo da locazione: ca. 3,67 %
Moltiplicatore del canone: ca. 27,27 volte
Vendita globale
DOTAZIONI
Gli appartamenti dispongono di dotazioni moderne e di alta qualità:
Parquet in legno massello o pavimenti in rovere
piastrelle chiare e senza tempo
bagni moderni
riscaldamento a pavimento con termostati ambiente individuali
fornitura di calore locale per riscaldamento e acqua calda
videocitofono
ampie superfici vetrate
balconi o terrazze in alcune unità
Il garage sotterraneo dispone di un cancello ad azionamento elettrico con interruttore a chiave, pulsante di apertura e telecomando per ciascun posto auto.
PROSPETTIVE DELL’INVESTIMENTO
Il complesso residenziale offre agli investitori la possibilità di acquistare, nell’ambito di una vendita globale, un giovane e moderno portafoglio immobiliare residenziale con redditi da locazione esistenti. La suddivisione in 29 unità abitative garantisce una struttura locativa diversificata all’interno di un unico immobile. L’anno di costruzione 2023 e le dotazioni moderne costituiscono una solida base per una detenzione a lungo termine.
INDICATORI
Indicatore Valore
Unità abitative29
Superficie abitativa ca. 2.360,87 m²
Terreno ca. 2.150 m²
Posti auto sotterranei34
Anno di costruzione 2023
Canone annuo netto a freddo 286.034,78 €
Prezzo di acquisto7.800.000 €
Rendimento lordo da locazioneca. 3,67 %
Moltiplicatore del canoneca. 27,27
VENDITA GLOBALE
72213 ALTENSTEIG
29 UNITÀ ABITATIVE | 2.360,87 M² DI SUPERFICIE ABITATIVA | 34 POSTI AUTO SOTTERRANEI
PREZZO DI ACQUISTO: 7.800.000 €
CANONE ANNUO NETTO A FREDDO: 286.034,78 €
RENDIMENTO LORDO DA LOCAZIONE: CA. 3,67 %
Un moderno portafoglio immobiliare residenziale con anno di costruzione recente, dotazioni di alta qualità e redditi da locazione esistenti – offerto con vendita globale.
Il complesso residenziale costruito nel 2023 combina moderne Architettura, dotazioni di alta qualità e una posizione immersa nella natura. Con 29 unità abitative, circa 2.360,87 m² di superficie abitabile e 34 posti auto sotterranei, l’immobile offre una base interessante per un utilizzo residenziale a lungo termine ed è particolarmente adatto come moderno investimento residenziale.
Il design luminoso e contemporaneo degli appartamenti, il confortevole riscaldamento a pavimento, l’approvvigionamento tramite rete di teleriscaldamento, nonché i materiali di alta qualità per pavimenti e bagni sottolineano il carattere moderno del nuovo edificio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
