Published on 16/01/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 339 m² |
| Rooms | 14 |
|---|
| Plot area | 172 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 720.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,123.89 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
شُيّد هذا المبنى السكني متعدد الوحدات في القرن التاسع عشر، ويظهر كمجمع سكني ساحر بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 339,94 م²، موزعة على خمس وحدات سكنية. يتميز العقار بهندسته المعمارية التاريخية، مع تزويد كل مساحة سكنية بوسائل الراحة العصرية. وقد تمت صيانة العقار باستمرار، ويظهر بحالة جيدة.
توزيع الوحدات السكنية:
الطابق الأرضي يمينًا (حوالي 56,53 م²):
توفر هذه الوحدة السكنية غرفتين واسعتين يمكن استخدامهما بمرونة كغرف للأطفال أو غرف نوم، بالإضافة إلى غرفة معيشة مريحة.
الطابق الأرضي يسارًا (حوالي 25,84 م²):
تتميز الشقة الواقعة على الجانب الأيسر من الطابق الأرضي بغرفة معيشة ونوم مشتركة، توفر إمكانيات متنوعة للتصميم.
الطابق الأول (حوالي 87,03 م²):
تتوزع هذه الشقة الواسعة على أربع غرف، منها غرفة نوم وغرفة معيشة وغرفة طعام وغرفة ضيوف إضافية مع مرحاض وحمام خاص بها. يمكن الوصول إلى الغرف عبر ردهة المبنى في الطابق الأول.
الطابق الثاني (يحتاج إلى التجديد، حوالي 87,37 م²):
تتميز الشقة في الطابق الثاني بتوزيع جذاب يضم ثلاث غرف، حيث تتميز غرفة المعيشة بمساحة واسعة تبلغ حوالي 36 م². كما تضم غرفة الضيوف مرحاضًا وحمامًا خاصًا بها. وتحتاج هذه الوحدة إلى أعمال تجديد، إلا أن الهيكل الأساسي يوفر قاعدة مثالية لإمكانيات التصميم الفردية.
الطابق العلوي (حوالي 83,17 م²):
تظهر الوحدة السكنية التي جرى تجديدها وتحديثها بالكامل في الطابق العلوي بأربع غرف، منها غرفة معيشة وغرفة نوم وغرفة طعام وغرفة أطفال. ويضمن الحمام المجهز بأحدث التجهيزات راحة عصرية.
يشمل العقار مساحة أرضية مُعتنى بها ومُعبدة بالإسفلت تبلغ حوالي 50 م² خلف المنزل.
يمثل هذا العقار فرصة فريدة للمستثمرين أو المشترين الخاصين الذين يقدّرون سحر المباني السكنية التاريخية متعددة الوحدات، ويرغبون في الوقت نفسه في الاستمتاع براحة السكن الحديثة. وبفضل الوحدات السكنية المتنوعة وإمكانيات الاستخدام المختلفة، يوفر العقار فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام في سوق العقارات.
إيرادات الإيجار:
الإيجار الحالي: 16.080 €
الإيجار المستهدف: 33.846,72 €
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
