Beschreibung des Hauses
Dieses Mehrfamilienhaus, wurde im 19. Jahrhundert erbaut und präsentiert sich als charmantes Wohnensemble mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 339,94 m², aufgeteilt in fünf Wohneinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre historische Architektur aus, wobei jeder Wohnbereich mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten versehen ist. Das Anwesen wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss rechts (ca. 56,53 m²):
Diese Wohneinheit bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Erdgeschoss links (ca. 25,84 m²):
Die Wohnung auf der linken Seite des Erdgeschosses überzeugt mit einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Erste Etage (ca. 87,03 m²):
Diese großzügige Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und ein weiteres Gästezimmer mit eigenem WC Bad. Die Räumlichkeiten sind über den Hausflur in der ersten Etage zugänglich.
Zweite Etage (Renovierungsbedarf, ca. 87,37 m²):
Die Wohnung in der zweiten Etage besticht durch eine ansprechende Aufteilung mit drei Zimmern, wobei das Wohnzimmer mit ca. 36 m² besonders großzügig gestaltet ist. Das Gästezimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes WC Bad. Hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich, jedoch bietet die Grundstruktur eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dachgeschoss (ca. 83,17 m²):
Die voll sanierte und modernisierte Wohneinheit im Dachgeschoss präsentiert sich mit vier Zimmern, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Kinderzimmer. Hochmodern ausgestattetes Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Zum Objekt gehört eine gepflegte, asphaltierte Grundstücksfläche von ca. 50 m² hinter dem Haus.
Diese Immobilie repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder private Käufer, die den Charme eines historischen Mehrfamilienhauses schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten. Mit verschiedenen Wohneinheiten und Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt.
Mieteinnahmen:
Ist–Miete: 16.080 €
Soll–Miete: 33.846,72 €
