Published on 16/01/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 339 m² |
| Rooms | 14 |
|---|
| Plot area | 172 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 720.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,123.89 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Цей багатоквартирний будинок був зведений у XIX столітті та являє собою чарівний житловий ансамбль із загальною житловою площею близько 339,94 м², розподіленою на п’ять житлових одиниць. Нерухомість вирізняється своєю історичною архітектурою, причому кожна житлова зона оснащена сучасними зручностями. Об’єкт постійно утримувався в належному стані та перебуває в доглянутому стані.
Планування житлових одиниць:
Перший поверх праворуч (близько 56,53 м²):
Ця житлова одиниця має дві просторі кімнати, які можна гнучко використовувати як дитячі або спальні, а також затишну вітальню.
Перший поверх ліворуч (близько 25,84 м²):
Квартира в лівій частині першого поверху приваблює об’єднаною житловою та спальнею кімнатою, що пропонує різноманітні можливості планування.
Другий поверх (близько 87,03 м²):
Ця простора квартира складається з чотирьох кімнат, серед яких спальня, вітальня, їдальня та додаткова гостьова кімната з власним WC і ванною кімнатою. До приміщень можна потрапити через коридор будинку на другому поверсі.
Третій поверх (потребує ремонту, близько 87,37 м²):
Квартира на третьому поверсі вирізняється привабливим плануванням із трьома кімнатами, причому вітальня площею близько 36 м² є особливо просторою. Гостьова кімната також має власні WC і ванну кімнату. Тут необхідні ремонтні роботи, однак базова структура є ідеальною основою для індивідуального облаштування.
Мансардний поверх (близько 83,17 м²):
Повністю відремонтована та модернізована житлова одиниця на мансардному поверсі складається з чотирьох кімнат, серед яких вітальня, спальня, їдальня та дитяча кімната. Надсучасно обладнана ванна кімната забезпечує комфорт відповідно до сучасних вимог.
До об’єкта належить доглянута асфальтована земельна ділянка площею близько 50 м² позаду будинку.
Ця нерухомість є унікальною можливістю для інвесторів або приватних покупців, які цінують чарівність історичного багатоквартирного будинку та водночас хочуть насолоджуватися сучасним житловим комфортом. Завдяки різним житловим одиницям і можливостям використання об’єкт є цікавою інвестиційною можливістю на ринку нерухомості.
Орендні доходи:
Фактична орендна плата: 16.080 €
Очікувана орендна плата: 33.846,72 €
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
