Published on 16/01/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 339 m² |
| Rooms | 14 |
|---|
| Plot area | 172 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 720.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,123.89 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Этот многоквартирный дом был построен в XIX веке и представляет собой очаровательный жилой ансамбль общей жилой площадью около 339,94 м², разделённый на пять жилых единиц. Недвижимость отличается исторической архитектурой, при этом каждое жилое помещение оснащено современными удобствами. Объект постоянно содержался в надлежащем состоянии и находится в ухоженном виде.
Распределение жилых единиц:
Первый этаж справа (около 56,53 м²):
Эта жилая единица предлагает две просторные комнаты, которые можно гибко использовать как детские или спальни, а также уютную гостиную.
Первый этаж слева (около 25,84 м²):
Квартира в левой части первого этажа привлекает объединённой жилой комнатой и спальней, предоставляющей разнообразные возможности для оформления.
Второй этаж (около 87,03 м²):
Эта просторная квартира состоит из четырёх комнат, включая спальню, гостиную, столовую и ещё одну гостевую комнату с собственным туалетом и ванной комнатой. В помещения можно попасть через лестничный холл на втором этаже.
Третий этаж (требуется ремонт, около 87,37 м²):
Квартира на третьем этаже отличается привлекательной планировкой с тремя комнатами, причём гостиная площадью около 36 м² является особенно просторной. В гостевой комнате также имеется собственный туалет и ванная комната. Здесь требуется проведение ремонтных работ, однако базовая структура предоставляет идеальную основу для индивидуального оформления.
Мансардный этаж (около 83,17 м²):
Полностью отремонтированная и модернизированная жилая единица на мансардном этаже состоит из четырёх комнат, включая гостиную, спальню, столовую и детскую комнату. Современная ванная комната обеспечивает комфорт в соответствии с актуальными требованиями.
К объекту относится ухоженная асфальтированная земельная площадь около 50 м² за домом.
Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для инвесторов или частных покупателей, которые ценят очарование исторического многоквартирного дома и одновременно хотят пользоваться современным жилым комфортом. Благодаря различным жилым единицам и вариантам использования объект предлагает интересную инвестиционную возможность на рынке недвижимости.
Доходы от аренды:
Фактическая арендная плата: 16.080 €
Расчётная арендная плата: 33.846,72 €
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
