Published on 16/01/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 339 m² |
| Rooms | 14 |
|---|
| Plot area | 172 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 720.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,123.89 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Cet immeuble résidentiel a été construit au XIXe siècle et se présente comme un ensemble résidentiel de charme d’une surface habitable totale d’environ 339,94 m², répartie en cinq logements. Le bien se distingue par son architecture historique, chaque espace de vie étant doté d’équipements modernes. La propriété a été entretenue en continu et se présente dans un état soigné.
Répartition des logements :
Rez-de-chaussée à droite (env. 56,53 m²) :
Ce logement offre deux pièces spacieuses pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants ou chambres à coucher, ainsi qu’un séjour confortable.
Rez-de-chaussée à gauche (env. 25,84 m²) :
L’appartement situé à gauche du rez-de-chaussée séduit par sa pièce combinant séjour et chambre à coucher, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Premier étage (env. 87,03 m²) :
Cet appartement spacieux se compose de quatre pièces, dont une chambre à coucher, un séjour, une salle à manger et une autre chambre d’amis avec ses propres WC et salle de bains. Les pièces sont accessibles par le couloir de l’immeuble au premier étage.
Deuxième étage (travaux de rénovation nécessaires, env. 87,37 m²) :
L’appartement du deuxième étage séduit par une répartition attrayante en trois pièces, le séjour étant particulièrement spacieux avec environ 36 m². La chambre d’amis dispose également de ses propres WC et salle de bains. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais la structure de base constitue une excellente base pour un aménagement personnalisé.
Combles (env. 83,17 m²) :
Le logement entièrement rénové et modernisé dans les combles se compose de quatre pièces, dont un séjour, une chambre à coucher, une salle à manger et une chambre d’enfant. La salle de bains équipée de manière ultramoderne assure un confort contemporain.
Le bien comprend une surface de terrain soignée et asphaltée d’environ 50 m² derrière la maison.
Ce bien immobilier représente une occasion unique pour les investisseurs ou les acquéreurs privés qui apprécient le charme d’un immeuble résidentiel historique tout en souhaitant profiter d’un confort de vie moderne. Avec ses différents logements et possibilités d’utilisation, le bien offre une opportunité d’investissement intéressante sur le marché immobilier.
Revenus locatifs :
Loyer actuel : 16.080 €
Loyer théorique : 33.846,72 €
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