| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 339 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 14 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 172 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 720.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.123,89 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto condominio è stato costruito nel XIX secolo e si presenta come un affascinante complesso residenziale con una superficie abitabile complessiva di circa 339,94 m², suddivisa in cinque unità abitative. L’immobile si distingue per la sua architettura storica, mentre ogni area abitativa è dotata di comfort moderni. L’edificio è stato sottoposto a manutenzione continua e si presenta in buono stato.
Suddivisione delle unità abitative:
Piano terra a destra (ca. 56,53 m²):
Questa unità abitativa offre due ampie stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini o camere da letto, oltre a un accogliente soggiorno.
Piano terra a sinistra (ca. 25,84 m²):
L’appartamento sul lato sinistro del piano terra convince con un ambiente combinato soggiorno-camera da letto, che offre molteplici possibilità di configurazione.
Primo piano (ca. 87,03 m²):
Questo spazioso appartamento è distribuito su quattro stanze, tra cui una camera da letto, un soggiorno, una sala da pranzo e un’ulteriore camera per gli ospiti con WC e bagno privati. Gli ambienti sono accessibili dal corridoio del primo piano.
Secondo piano (necessita di ristrutturazione, ca. 87,37 m²):
L’appartamento al secondo piano si distingue per una disposizione accattivante con tre stanze, mentre il soggiorno, di circa 36 m², è particolarmente spazioso. Anche la camera per gli ospiti dispone di WC e bagno privati. Sono necessari lavori di ristrutturazione, tuttavia la struttura di base offre una base ideale per possibilità di personalizzazione individuali.
Mansarda (ca. 83,17 m²):
L’unità abitativa completamente ristrutturata e modernizzata nella mansarda si presenta con quattro stanze, tra cui soggiorno, camera da letto, sala da pranzo e camera per bambini. Il bagno, dotato di attrezzature ultramoderne, garantisce un comfort contemporaneo.
La proprietà comprende una superficie di terreno curata e asfaltata di circa 50 m² situata dietro la casa.
Questo immobile rappresenta un’opportunità unica per investitori o acquirenti privati che apprezzano il fascino di un condominio storico e desiderano allo stesso tempo godere del comfort abitativo moderno. Con diverse unità abitative e possibilità di utilizzo, l’immobile offre un’interessante opportunità d’investimento nel mercato immobiliare.
Entrate da locazione:
Canone attuale: 16.080 €
Canone previsto: 33.846,72 €
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