مقعد مميز بإطلالة على وادي الراين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفّر هذه الشقة الفسيحة والمغمورة بالضوء، الواقعة في الطابق الأرضي في فايتِرسبرغ، تجربة سكنية استثنائية على مساحة معيشة تبلغ حوالي 163 m²، مع إطلالة بانورامية رائعة على وادي الراين. تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1972، ويضم أربع وحدات سكنية فقط، وقد خضعت لترميم شامل عام 2018. وقد جُدّدت العقار بالكامل في أجزاء واسعة منه، وأُعيد تحديثه من الناحيتين التقنية والبصرية ليلائم المعايير المعاصرة. وشمل الترميم، من بين أمور أخرى، تجديد التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه والنوافذ والأبواب الداخلية. كما أُعيد تأهيل المساحات الداخلية والتجهيزات على نطاق واسع، بحيث لم يبقَ في الأساس سوى الجدران الأساسية للمبنى الأصلي. أما السقف المعزول بالبيتومين فقد جُدّد عام 1998. وهكذا يجمع العقار بين الطراز المعماري الفسيح للمبنى ومستوى سكني عصري وراحة معيشية عالية.

عند دخول الشقة، تستقبلكم مساحة مدخل ترحيبية. ومن هنا تصلون أولاً إلى مرحاض الضيوف المشرق، المزوّد بدُش ويستفيد من ضوء النهار. وفي امتداد الرواق، توجد غرفتان تُستخدمان حالياً كغرفتين للأطفال، وتصلحان كذلك على نحو ممتاز للاستخدام كمكتب أو غرفة ضيوف أو هوايات.

يفضي الرواق مباشرةً إلى مساحة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، التي تشكّل قلب الشقة. ويتيح باب زجاجي منزلق كبير فصل منطقة تناول الطعام عن غرفة المعيشة بمرونة عند الحاجة.

تتميّز غرفة المعيشة المشرقة والواسعة بواجهة نوافذ كبيرة ومقعد مدمج، يمكن الاستمتاع منه بالإطلالة الرائعة على وادي الراين. ويضفي موقد الحطب مزيداً من الدفء على أجواء المعيشة. كما يتيح قسم تناول الطعام وصولاً مباشراً إلى اللوجيا، التي توفّر بإطلالتها البانورامية المذهلة ملاذاً مميزاً في الهواء الطلق.

يتصل المطبخ المشرق مباشرةً بمنطقة تناول الطعام، ويتيح الوصول مباشرةً إلى التراس الذي تبلغ مساحته حوالي 23 m². ويخضع التراس لحق الاستخدام الحصري، ويوفّر مع استخدام الحديقة المجاورة مساحة خارجية خاصة واسعة، مثالية لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق. كما توفّر غرفة التخزين الملاصقة للمطبخ مساحة إضافية للتخزين، وتتّسع في الوقت نفسه للغسالة والمجفف والمؤن.

تضم غرفة النوم الفسيحة نوافذ ممتدة حتى الأرض، وتتيح الوصول مباشرةً إلى اللوجيا. ومن خلال منطقة تبديل الملابس المجاورة، تصلون إلى الحمام المشرق ضمن الجناح. توفر نافذتان هنا ضوءًا نهاريًا مريحًا. وتشمل التجهيزات حوض استحمام ودشًا منفصلًا.

كما تتميز الشقة من الناحية التقنية بمستوى تجهيزات عصري. وقد شمل التجديد الشامل في عام 2018 جوانب أساسية من تقنيات المبنى وتجهيزاته، وأسهم في تكوين الحالة العامة الحديثة والمعتنى بها اليوم. وتوفر التدفئة الأرضية، التي تعمل بواسطة غلاية تكثيف رُكّبت في عام 2018، راحة سكنية مريحة. وقد صُنّفت كفاءة الطاقة في المبنى ضمن الفئة D.

ومن المزايا الأخرى لهذا العقار المرآب المزدوج الواسع التابع للشقة والمزوّد بصندوق شحن جداري، والذي يوفر مساحة مريحة لسيارتين. كما يستخدم المالكون الحاليون المساحة الواقعة أمامه مباشرةً لإيقاف سياراتهم.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية حاليًا 488 يورو، وتشمل بالفعل المساهمة في احتياطي الصيانة.

تجمع هذه الشقة المميزة في الطابق الأرضي بين رحابة السكن والغرف المغمورة بالضوء والتقسيم المدروس للمساحات، فضلًا عن إطلالة بانورامية خلابة على وادي الراين. ويجعل التجديد الشامل في عام 2018، ومساحة المعيشة البالغة نحو 163 m²، واللوجيا ذات الإطلالة الواسعة، والتراس البالغة مساحته نحو 23 m² والمملوك ملكية خاصة، والانتفاع بالحديقة، والمرآب المزدوج المزوّد بصندوق شحن جداري، من هذا العقار منزلًا استثنائيًا في فايتربورغ.

الموقع