Ren Vadisi manzaralı loca koltuğu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Weitersburg’da yer alan bu geniş ve aydınlık zemin kat dairesi, yaklaşık 163 m² yaşam alanında Ren Vadisi’nin muhteşem uzak manzarası eşliğinde sıra dışı bir yaşam deneyimi sunuyor. Daire, yalnızca dört konut birimine sahip ve 1972 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binada bulunuyor; 2018 yılında kapsamlı bir renovasyondan geçirildi. Bu kapsamda gayrimenkulün büyük bölümü temelden yenilendi ve teknik açıdan olduğu kadar görünüm açısından da güncel standartlara kavuşturuldu. Renovasyon sırasında elektrik tesisatı ve su boruları, pencereler ve iç kapılar yenilendi. İç mekânlar ve donanım alanları da kapsamlı biçimde elden geçirildi; böylece esas olarak yalnızca binanın özgün taşıyıcı duvarları korundu. Bitümle yalıtılmış çatı daha önce 1998 yılında yenilenmişti. Böylece gayrimenkul, binanın ferah mimarisini modern yaşam standartları ve yüksek konforla bir araya getiriyor.

Daireye girdiğinizde sizi davetkâr bir antre karşılıyor. Buradan önce duşlu ve gün ışığı alan aydınlık misafir WC’sine geçebilirsiniz. Koridor boyunca şu anda çocuk odası olarak kullanılan iki oda bulunuyor; bu odalar çalışma, misafir veya hobi odası olarak da son derece uygundur.

Dümdüz ilerlediğinizde dairenin kalbini oluşturan geniş oturma ve yemek alanına açılırsınız. Büyük bir cam sürgülü kapı, gerektiğinde yemek alanının oturma odasından esnek biçimde ayrılmasını sağlar.

Aydınlık ve ferah oturma odası, geniş pencere cephesi ve Ren Vadisi’nin muhteşem manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz entegre oturma bankıyla göz dolduruyor. Odun sobası, sıcak ve huzurlu yaşam atmosferini tamamlıyor. Yemek alanından da doğrudan, etkileyici uzak manzarasıyla açık havada özel bir dinlenme alanı sunan loggiaya erişim bulunuyor.

Aydınlık mutfak, yemek alanının hemen yanında yer alıyor ve yaklaşık 23 m² büyüklüğündeki terasa doğrudan erişim sağlıyor. Teras, münhasır kullanım hakkı kapsamındadır ve bitişiğindeki bahçe kullanım alanıyla birlikte geniş bir özel açık alan sunar; açık havada dinlendirici vakit geçirmek için idealdir. Mutfağın bitişiğindeki depo odası ek saklama alanı sağlar ve aynı zamanda çamaşır makinesi, kurutucu ve erzaklar için yeterli yer sunar.

Geniş yatak odasında yere kadar uzanan pencereler ve loggiaya doğrudan erişim bulunuyor. Bitişiğindeki giyinme alanından aydınlık banyoya geçebilirsiniz En suite. İki pencere burada hoş bir gün ışığı sağlar. Donanımda hem küvet hem de ayrı bir duş bulunmaktadır.

Daire teknik açıdan da çağdaş donanım standardıyla öne çıkıyor. 2018 yılında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme, bina teknolojisinin ve donanımın önemli bölümlerini kapsadı ve bugünkü modern, bakımlı genel durumu şekillendirdi. 2018 yılında kurulan yoğuşmalı kazan sistemiyle çalışan yerden ısıtma, konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Binanın enerji verimliliği sınıfı D olarak belirtilmiştir.

Bu taşınmazın bir diğer avantajı, daireye ait olan ve iki araç için rahatça yer sunan, Wallbox donanımlı geniş çift garajdır. Hemen önündeki alan da mevcut malikler tarafından araçlarını park etmek için kullanılıyor.

Aylık aidat şu anda 488 Euro’dur ve bakım-onarım yedek akçesine yapılan katkıyı da içermektedir.

Bu özel zemin kat dairesi; geniş yaşam alanlarını, gün ışığıyla dolu odaları ve iyi düşünülmüş oda düzenini Ren Vadisi üzerindeki etkileyici bir panoramik manzarayla bir araya getiriyor. 2018’de gerçekleştirilen kapsamlı yenileme, yaklaşık 163 m² yaşam alanı, geniş manzaralı sundurma, özel mülkiyete tabi yaklaşık 23 m² teras, bahçeden yararlanma olanağı ve Wallbox donanımlı çift garaj, bu taşınmazı Weitersburg’da olağanüstü bir yuvaya dönüştürüyor.

Konum