Miejsce w pierwszym rzędzie z widokiem na dolinę Renu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To przestronne i pełne światła mieszkanie na parterze w Weitersburgu oferuje na ok. 163 m² powierzchni mieszkalnej wyjątkowe warunki do życia oraz wspaniały daleki widok na dolinę Renu. Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym wybudowanym w 1972 roku, obejmującym zaledwie cztery lokale, i zostało gruntownie zmodernizowane w 2018 roku. W ramach prac nieruchomość została w dużej mierze całkowicie odnowiona oraz dostosowana pod względem technicznym i wizualnym do współczesnych standardów. Wymieniono między innymi instalację elektryczną i wodociągową, okna oraz drzwi wewnętrzne. Gruntownie odnowiono również wnętrza i elementy wyposażenia, dzięki czemu z pierwotnego budynku zachowały się zasadniczo jedynie mury konstrukcyjne. Dach zabezpieczony bitumem został wymieniony już w 1998 roku. Nieruchomość łączy zatem przestronną architekturę budynku z nowoczesnym standardem i wysokim komfortem mieszkania.

Po wejściu do mieszkania wita Państwa przytulny przedpokój. Stąd można najpierw przejść do jasnej toalety dla gości z prysznicem i dostępem do światła dziennego. Dalej z przedpokoju prowadzą wejścia do dwóch pomieszczeń, obecnie wykorzystywanych jako pokoje dziecięce, które doskonale sprawdzą się również jako gabinety, pokoje gościnne lub hobby.

Na wprost otwiera się przestronna część dzienna z salonem i jadalnią, stanowiąca serce mieszkania. Duże szklane drzwi przesuwne pozwalają w razie potrzeby elastycznie oddzielić jadalnię od salonu.

Jasny i przestronny salon zachwyca dużą przeszkloną ścianą oraz wbudowaną ławą, z której można podziwiać wspaniały widok na dolinę Renu. Piec opalany drewnem podkreśla przytulną atmosferę wnętrza. Z jadalni można również bezpośrednio wyjść na loggię, która dzięki imponującemu dalekiemu widokowi stanowi wyjątkowe miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu.

Jasna kuchnia przylega bezpośrednio do jadalni i ma bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni ok. 23 m². Taras objęty jest prawem do wyłącznego korzystania i wraz z przylegającym ogrodem zapewnia przestronną, prywatną przestrzeń na zewnątrz – idealną na chwile relaksu na świeżym powietrzu. Pomieszczenie gospodarcze przylegające bezpośrednio do kuchni zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania, a jednocześnie wystarczającą przestrzeń na pralkę, suszarkę i zapasy.

Przestronna sypialnia ma okna sięgające podłogi i bezpośrednie wyjście na loggię. Przez przylegającą garderobę można przejść do jasnej łazienki en suite. Dwa okna zapewniają tu przyjemne światło dzienne. Wyposażenie obejmuje zarówno wannę, jak i osobny prysznic.

Mieszkanie przekonuje również pod względem technicznym nowoczesnym standardem wyposażenia. Kompleksowa modernizacja w 2018 roku objęła istotne elementy instalacji budynku i wyposażenia, nadając mu obecny nowoczesny i zadbany charakter. Przyjemny komfort mieszkania zapewnia ogrzewanie podłogowe zasilane przez zainstalowany w 2018 roku kocioł kondensacyjny. Klasa efektywności energetycznej budynku została określona jako D.

Kolejnym atutem tej nieruchomości jest przynależny do mieszkania przestronny garaż dwustanowiskowy z wallboxem, który zapewnia wygodne miejsce dla dwóch samochodów. Powierzchnia znajdująca się bezpośrednio przed nim jest dodatkowo wykorzystywana przez obecnych właścicieli do parkowania ich pojazdów.

Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą obecnie 488 euro i obejmują już wpłatę na fundusz remontowy.

To wyjątkowe mieszkanie na parterze łączy przestronne wnętrza, pełne światła pomieszczenia i przemyślany układ z imponującym dalekim widokiem na dolinę Renu. Kompleksowa modernizacja w 2018 roku, ok. 163 m² powierzchni mieszkalnej, loggia z rozległym widokiem, taras o powierzchni ok. 23 m² stanowiący odrębną własność, możliwość korzystania z ogrodu oraz garaż dwustanowiskowy z wallboxem sprawiają, że ta nieruchomość jest wyjątkowym domem w Weitersburgu.

Lokalizacja