| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 163 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.036,81 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio y luminoso piso en planta baja en Weitersburg ofrece, en aprox. 163 m² de superficie habitable, una experiencia residencial excepcional con magníficas vistas panorámicas sobre el valle del Rin. El piso se encuentra en un edificio plurifamiliar construido en 1972, con tan solo cuatro viviendas, y fue renovado integralmente en 2018. En el proceso, la propiedad se renovó a fondo en gran parte y se actualizó tanto técnica como estéticamente. Entre otras cosas, durante la renovación se sustituyeron la instalación eléctrica y las tuberías de agua, las ventanas y las puertas interiores. También se reformaron ampliamente los interiores y las zonas de acabados, de modo que, en esencia, solo se conservaron los muros originales del edificio. El tejado impermeabilizado con betún ya se había renovado en 1998. Así, la propiedad combina la espaciosa arquitectura de la casa con un estándar residencial moderno y un alto nivel de confort.
Al entrar en el piso, le recibe un acogedor recibidor. Desde aquí se accede primero al luminoso aseo de cortesía, equipado con ducha y luz natural. A continuación, el pasillo da acceso a dos estancias que actualmente se utilizan como dormitorios infantiles y que también son ideales como despacho, habitación de invitados o sala de ocio.
En línea recta se abre el amplio salón-comedor, que constituye el corazón de la vivienda. Una gran puerta corredera de cristal permite separar flexiblemente el comedor del salón cuando se necesita.
El luminoso y espacioso salón cautiva con un gran ventanal y un banco integrado, desde el que se puede disfrutar de las magníficas vistas sobre el valle del Rin. Una estufa de leña realza el ambiente acogedor. El comedor también ofrece acceso directo a la logia, que, con sus impresionantes vistas panorámicas, brinda un refugio especial al aire libre.
La luminosa cocina está directamente comunicada con el comedor y cuenta con acceso directo a la terraza de aprox. 23 m². Esta está sujeta a un derecho de uso exclusivo y, junto con el jardín contiguo, ofrece una amplia zona exterior privada, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre. Un trastero contiguo a la cocina proporciona espacio de almacenamiento adicional y ofrece también espacio suficiente para la lavadora, la secadora y las provisiones.
El amplio dormitorio dispone de ventanas hasta el suelo y acceso directo a la logia. A través del vestidor contiguo se accede al luminoso baño en suite. Dos ventanas proporcionan aquí una agradable luz natural. El equipamiento incluye tanto una bañera como una ducha independiente.
También desde el punto de vista técnico, la vivienda convence con un estándar de equipamiento actual. La amplia renovación realizada en 2018 incluyó áreas esenciales de las instalaciones y el equipamiento del edificio, y define el estado general moderno y cuidado actual. La calefacción por suelo radiante, alimentada por una caldera de condensación instalada en 2018, garantiza un agradable confort residencial. El edificio cuenta con una clasificación de eficiencia energética D.
Otra ventaja de este inmueble es el amplio garaje doble, perteneciente a la vivienda y equipado con una estación de carga, que ofrece cómodamente espacio para dos vehículos. Los actuales propietarios también utilizan la superficie situada justo delante para aparcar sus vehículos.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 488 euros e incluyen ya la aportación al fondo de reserva para mantenimiento.
Este excepcional apartamento en planta baja combina amplios espacios, estancias llenas de luz y una distribución bien pensada con impresionantes vistas panorámicas del valle del Rin. La amplia renovación realizada en 2018, aprox. 163 m² de superficie habitable, la logia con vistas panorámicas, la terraza de aprox. 23 m² en propiedad privativa, el uso del jardín y el garaje doble con estación de carga hacen de este inmueble un hogar extraordinario en Weitersburg.
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