بنتهاوس تمثيلي ومغمور بالضوء في منطقة منتيرشفايغه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة البنتهاوس الجديدة تقريبًا والجميلة والمغمورة بالضوء، بمساحة سكنية إجمالية قدرها 125م²، في مجمع سكني جذاب معماريًا يضم فناءً داخليًا ومنطقة خارجية جذابة، في موقع متميز من ميونيخ-هارلاخينغ.

منذ دخول هذه الشقة الحصرية يتضح أنها صُممت مع التركيز على الرحابة والشعور بالسكن المفتوح. وتُشكّل منطقة المعيشة/تناول الطعام التمثيلية، التي تبلغ مساحتها حوالي 58م² وتضم نوافذ ممتدة حتى الأرضية ومطبخًا عالي الجودة، قلب هذه الشقة.

عبر الممر المزود بنافذة سقفية تصلون إلى غرفة النوم ذات التصميم العملي، مع وصول مباشر إلى الحمام الكبير ذي الإضاءة الطبيعية. وبجوارها مباشرة توجد غرفة ملابس منفصلة ومصممة حسب المقاس. توفر الغرفة الثالثة، بمساحة حوالي 15م²، مساحة كافية مثلًا لمكتب أو غرفة أطفال. ويقع مقابلها مباشرة حمام مزود بدُش ومرحاض للضيوف، بالإضافة إلى وصلة لغسالة الملابس. ويكتمل مفهوم السكن المدروس هذا بغرفة تخزين قابلة للقفل.

إذا شعرتُم، رغم ارتفاع السقف البالغ 2,65م، بالضيق يومًا ما، فإن التراس الجنوبي الغربي المحيط، بمساحة 45م²، يدعوكم للاسترخاء تحت أشعة الشمس. وإذا أصبح الجو حارًا جدًا في الصيف، توفر لكم المظلة الكهربائية الكبيرة ظلًا مريحًا، مما يتيح لكم استخدام المنطقة الخارجية طوال العام.

ولإكمال مزايا هذا العقار الجذاب، تحتوي الشقة على قبو خاص مرتفع للغاية مزود بباب متين. ومن خلال باب اتصال مباشر في الطابق السفلي تصلون إلى موقف السيارات XXL الخاص بكم في المرآب تحت الأرض. ويتميز العقار بأكمله بمفهوم سكني خالٍ من العوائق، مع مصعد يمتد من القبو حتى أمام الشقة مباشرة.

يتم البيع من المالك مباشرة، ولا تُفرض أي عمولة للوسيط العقاري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- أرضيات باركيه فاخرة من الخشب الطبيعي
- مطبخ مدمج من علامة تجارية مع أجهزة من مصنّعين ذوي أسماء مرموقة
- شبه جزيرة مزودة بموقد حثي Bora وكونتر
- تراس سطحي محيط بعمق قابل للاستخدام الكامل
- نوافذ ممتدة حتى الأرضية مع ستائر خارجية كهربائية
- مظلة كبيرة جدًا مزودة بجهاز تحكم عن بُعد لاسلكي
- نظام اتصال مرئي بالمدخل
- تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة
- نوافذ علوية في الممر والحمام الرئيسي
- حمام رئيسي متصل بغرفة النوم، مع حوض استحمام ومغسلة عريضة جدًا وخزانة سفلية مصممة ومرآة XXL
- حمام ثانٍ مع دش بمستوى الأرض ومرحاض
- وصلة غسالة في حمام الدش
- غرفة تخزين/غرفة أعمال منزلية قابلة للقفل
- غرفة ملابس مع خزانة ملابس مخصصة قابلة للدخول
- نوافذ زجاجية حليبية (زجاج ثابت) في الحمامات تطل على الفناء الداخلي
- غرفة قبو منفصلة مع نافذة
- موقف سيارات XXL في المرآب تحت الأرض (ليس نظامًا مزدوجًا)
- مصعد من القبو حتى أمام الشقة مباشرة
- مفهوم سكني خالٍ من العوائق

الموقع

وصف الموقع

هارلاشينغ - الجنوب الحصري للمدينة - يقع حيث تكون ميونيخ في أجمل حالاتها، وقد تطور خلال السنوات الماضية ليصبح أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا.

تقع مستعمرة الفيلات مينترشفايغه في جنوب هارلاشينغ، بمحاذاة غرينفالد مباشرة. وتتميز المنطقة بفلل أنيقة مع عقارات أشبه بالحدائق، ما يخلق محيطًا لا مثيل له وإطارًا رائعًا للسكن والعيش الراقيين. وبفضل إحاطتها بالطبيعة الخضراء، بين غابة بيرلاخر وضفة الإيسار المرتفعة، توفر هارلاشينغ إمكانات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ، مع بقائها مرتبطة بشكل ممتاز بوسط المدينة.

البنية التحتية مثالية: تقع وسائل النقل العام والمتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والصيدليات والأطباء ورياض الأطفال والمدارس على مقربة مباشرة، كما توفر غرينفالد المجاورة المزيد من فرص التسوق والمطاعم وحدائق البيرة. وتقع ضفة الإيسار المرتفعة وغابة بيرلاخر على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام. وفي المنطقة الأوسع، تتوفر إمكانات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ، مثل ملاعب التنس ومزارع الخيول ونوادي الغولف الممتازة.

ويتميز هذا الموقع الجميل بشكل خاص بوسائل مواصلات ممتازة. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى خطي الترام 15 و25. وبالسيارة، لا تحتاجون إلى أكثر من 20 دقيقة للوصول إلى وسط مدينة ميونيخ، كما يمكن الوصول إلى مداخل الطرق السريعة A95 وA995 وA8 خلال بضع دقائق.