Reprezentacyjny i pełen światła penthouse w Menterschwaige

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W architektonicznie atrakcyjnym kompleksie mieszkalnym z wewnętrznym atrium i atrakcyjnie zagospodarowanym terenem zewnętrznym, w najlepszej lokalizacji Monachium-Harlaching, znajduje się to nowe, piękne i pełne światła mieszkanie penthouse o łącznej powierzchni mieszkalnej 125qm.

Już po wejściu do tego ekskluzywnego mieszkania wyraźnie widać, że położono tu nacisk na przestronność i otwartą atmosferę mieszkania. Około 58qm reprezentacyjna część dzienna/jadalna z oknami sięgającymi podłogi i wysokiej jakości kuchnią stanowi serce tego mieszkania.

Z korytarza z oknem dachowym przechodzą Państwo do praktycznie rozplanowanej sypialni z bezpośrednim dostępem do dużej łazienki z naturalnym światłem. Bezpośrednio przy niej znajduje się wydzielona, wykonana na wymiar garderoba. Trzeci pokój o powierzchni ok. 15qm oferuje wystarczająco dużo miejsca np. na gabinet lub pokój dziecięcy. Naprzeciwko znajduje się łazienka z prysznicem i toaletą dla gości oraz przyłączem do pralki. Przemyślany układ mieszkania uzupełnia zamykane pomieszczenie gospodarcze.

Jeśli mimo wysokości pomieszczeń wynoszącej 2,65m sufit zacznie Państwu ciążyć, okalający mieszkanie taras o powierzchni 45qm, z orientacją południowo-zachodnią, zaprasza do relaksu w słońcu. Jeśli latem zrobi się zbyt gorąco, duża elektryczna markiza zapewni przyjemny cień, dzięki czemu z przestrzeni zewnętrznej można korzystać przez cały rok.

Dopełnieniem tego atrakcyjnego obiektu jest własna, wyjątkowo wysoka komórka piwniczna z masywnymi drzwiami. Przez bezpośrednie drzwi łączące w podziemiu można dostać się do XXL miejsca postojowego w garażu podziemnym. Cały obiekt został zaprojektowany bez barier, a winda sięga od piwnicy bezpośrednio pod drzwi mieszkania.

Sprzedaż odbywa się prywatnie, nie jest pobierana prowizja dla pośrednika.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- wysokiej jakości parkiet z litego drewna
- markowa zabudowana kuchnia z urządzeniami renomowanych producentów
- półwysep z płytą indukcyjną Bora i ladą
- okalający taras na dachu o w pełni użytkowej głębokości
- okna sięgające podłogi z elektrycznymi żaluzjami zewnętrznymi
- bardzo duża markiza z pilotem radiowym
- wideodomofon
- ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem pomieszczeniami
- świetliki w korytarzu i łazience głównej
- łazienka główna en suite z wanną, bardzo szeroką umywalką, designerską szafką podumywalkową i powierzchnią lustra XXL
- druga łazienka z prysznicem bez brodzika i WC
- przyłącze pralki w łazience z prysznicem
- zamykane pomieszczenie gospodarcze/pomieszczenie gospodarcze
- garderoba z wykonanym na wymiar garderobianym przechodnim szafą
- okna z mlecznego szkła (stałe przeszklenie) w łazienkach od strony dziedzińca
- oddzielna piwnica z oknem
- miejsce parkingowe XXL w garażu podziemnym (nie Duplex)
- winda z piwnicy bezpośrednio przed mieszkanie
- koncepcja mieszkania bez barier

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Harlaching – ekskluzywne południe miasta – znajduje się w miejscu, gdzie Monachium jest najpiękniejsze, i w minionych latach rozwinęło się w jedną z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych.

Kolonia willowa Menterschwaige znajduje się na południu Harlaching, bezpośrednio przy Grünwaldzie. Stylowe wille z parkowymi posiadłościami kształtują niepowtarzalne otoczenie i tworzą wspaniałe ramy dla życia i mieszkania na wysokim poziomie. Otoczony zieloną naturą, między Lasem Perlach a wysokim brzegiem Izary, Harlaching oferuje różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu, a jednocześnie jest doskonale skomunikowany z centrum miasta.

Infrastruktura jest optymalna: środki transportu publicznego, sklepy z artykułami codziennego użytku, apteki i lekarze, przedszkola oraz szkoły znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a sąsiedni Grünwald oferuje dalsze możliwości zakupów, restauracje i ogródki piwne. Wysoki brzeg Izary i Las Perlach znajdują się w bezpośredniej, pieszej bliskości. W dalszej okolicy dostępne są liczne możliwości spędzania wolnego czasu, takie jak korty tenisowe, stadniny koni i doskonałe kluby golfowe.

Ta wyjątkowo piękna lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym. Linie tramwajowe 15 i 25 są łatwo dostępne pieszo. Samochodem dojazd do centrum Monachium zajmuje mniej niż 20 minut, a do autostrad A95, A995 i A8 można dotrzeć w ciągu kilku minut.