| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 151 m² |
| Precio de compra | 1.450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 11.600,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn un complejo residencial de arquitectura atractiva, con atrio interior y una zona exterior encantadora, situado en una ubicación privilegiada de Múnich-Harlaching, se encuentra este precioso ático prácticamente nuevo y lleno de luz, con un total de 125 m² de superficie habitable.
Ya al entrar en esta exclusiva vivienda se hace evidente que se ha dado importancia a la amplitud y a una sensación abierta de vivienda. La amplia y representativa zona de estar/comedor, de aprox. 58 m², con ventanas hasta el suelo y una cocina de alta calidad, constituye el corazón de esta vivienda.
A través del pasillo con tragaluz se accede al dormitorio, de distribución práctica, con acceso directo al amplio baño con luz natural. Justo al lado se integra un vestidor separado y hecho a medida. La tercera habitación, de aprox. 15 m², ofrece espacio suficiente, por ejemplo, para una oficina o un dormitorio infantil. Justo enfrente se encuentra un baño con ducha y aseo de invitados, así como una conexión para su lavadora. Este concepto residencial bien meditado se completa con un trastero con cerradura.
Si, a pesar de la altura de techo de 2,65 m, alguna vez siente que las paredes se le vienen encima, la terraza envolvente orientada al suroeste, de 45 m², le invita a relajarse al sol. Si en verano hiciera demasiado calor, el gran toldo eléctrico le proporcionará una agradable sombra, permitiéndole utilizar la zona exterior durante todo el año.
Para completar esta atractiva propiedad, la vivienda dispone de un trastero propio en el sótano, especialmente alto y con puerta maciza. A través de una puerta de conexión directa en el sótano se accede a su plaza de garaje XXL. Todo el inmueble cuenta con un concepto residencial sin barreras, con un ascensor que llega desde el sótano directamente hasta la vivienda.
La venta se realiza de particular a particular; no se cobra comisión inmobiliaria.
- parquet de madera maciza de alta calidad
- cocina empotrada de marca con electrodomésticos de fabricantes reconocidos
- península con placa de inducción Bora y barra
- terraza envolvente en la azotea, con profundidad plenamente utilizable
- ventanas de suelo a techo con persianas exteriores eléctricas
- toldo extragrande con mando a distancia inalámbrico
- videoportero
- calefacción por suelo radiante con control individual por estancia
- tragaluces en el pasillo y el baño principal
- baño principal en suite con bañera, lavabo extraancho, mueble bajo de diseño y superficie de espejo XXL
- segundo baño con ducha a ras de suelo y WC
- conexión para lavadora en el baño con ducha
- trastero/cuarto de servicio con cerradura
- vestidor con armario ropero transitable hecho a medida
- ventanas de vidrio esmerilado (fijas) en los baños orientadas al patio interior
- trastero independiente en el sótano con ventana
- plaza de aparcamiento XXL en garaje subterráneo (no dúplex)
- ascensor desde el sótano hasta directamente delante de la vivienda
- concepto de vivienda sin barreras
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Harlaching, el exclusivo sur de la ciudad, se encuentra donde Múnich es más bonita y se ha convertido en los últimos años en una de las zonas residenciales más codiciadas.
La colonia de villas Menterschwaige se encuentra al sur de Harlaching, justo al lado de Grünwald. Villas elegantes con propiedades similares a parques caracterizan un entorno incomparable y crean un marco magnífico para una vida y una vivienda de alto nivel. Rodeado de naturaleza verde, entre el bosque de Perlacher y la ribera alta del Isar, Harlaching ofrece numerosas posibilidades de ocio y, sin embargo, está excelentemente conectado con el centro de la ciudad.
La infraestructura es óptima: los medios de transporte público, comercios para las necesidades diarias, farmacias y médicos, guarderías y colegios se encuentran en las inmediaciones, y el Grünwald colindante ofrece más posibilidades de compras, restaurantes y jardines de cerveza. La ribera alta del Isar y el bosque de Peralcher están a poca distancia a pie. En los alrededores hay numerosas posibilidades de ocio, como pistas de tenis, criaderos de caballos y excelentes clubes de golf.
Esta ubicación especialmente bonita destaca por sus excelentes conexiones de transporte. Las líneas de tranvía 15 y 25 están cómodamente accesibles a pie. En coche se tarda menos de 20 minutos en llegar al centro de Múnich; asimismo, los accesos a las autopistas A95, A995 y A8 se alcanzan en pocos minutos.
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