| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 151 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 11.600,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn un complesso residenziale architettonicamente gradevole, con atrio interno e attraente area esterna, situato nella posizione migliore di Monaco Harlaching, si trova questo appartamento attico praticamente nuovo, meraviglioso e inondato di luce, con una superficie abitabile complessiva di 125mq.
Già entrando in questo esclusivo appartamento si nota chiaramente che è stata data importanza all’ampiezza e a una sensazione abitativa aperta. Il rappresentativo soggiorno/sala da pranzo di circa 58mq, con finestre a tutta altezza e cucina di alta qualità, costituisce il cuore dell’appartamento.
Attraverso il corridoio con lucernario si accede alla camera da letto dalla disposizione funzionale, con accesso diretto al grande bagno con luce naturale. Adiacente è integrata una cabina armadio separata e realizzata su misura. La terza stanza, di circa 15mq, offre spazio sufficiente, ad esempio, per uno studio o una camera per bambini. Proprio di fronte si trova un bagno con doccia e WC per gli ospiti, nonché un attacco per la lavatrice. Questo concetto abitativo ben studiato è completato da un ripostiglio chiudibile a chiave.
Qualora, nonostante l’altezza dei locali di 2,65m, doveste sentirvi troppo oppressi, l’ampia terrazza perimetrale di 45mq esposta a sud-ovest vi invita a rilassarvi al sole. Se in estate dovesse fare troppo caldo, la grande tenda da sole elettrica offre una piacevole ombra, consentendovi di utilizzare l’area esterna tutto l’anno.
A completamento di questa proprietà, l’appartamento dispone di una cantina privata extra alta con porta massiccia. Attraverso una porta di collegamento diretta nel piano interrato si raggiunge il proprio posto auto XXL in garage sotterraneo. L’intera proprietà è dotata di un concetto abitativo privo di barriere architettoniche, con un ascensore che dal piano interrato arriva direttamente davanti all’appartamento.
La vendita avviene da privato, non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
- pregiato parquet in legno massello
- cucina componibile di marca con elettrodomestici di rinomati produttori
- penisola con piano cottura a induzione Bora e bancone
- terrazza sul tetto perimetrale con profondità pienamente fruibile
- finestre a tutta altezza con veneziane esterne elettriche
- tenda da sole extra-large con telecomando radio
- videocitofono
- riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ambiente
- lucernari nel corridoio e nel bagno padronale
- bagno padronale en suite con vasca, lavabo extra-largo, mobile sottolavabo di design e superficie a specchio XXL
- secondo bagno con doccia a filo pavimento e WC
- attacco per lavatrice nel bagno con doccia
- ripostiglio/locale lavanderia chiudibile a chiave
- cabina armadio con guardaroba walk-in realizzato su misura
- finestre in vetro satinato (fisse) nei bagni con affaccio sul cortile interno
- cantina separata con finestra
- posto auto XXL nel garage sotterraneo (non duplex)
- ascensore dalla cantina direttamente davanti all’appartamento
- concept abitativo senza barriere
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Harlaching, l’esclusivo quartiere a sud della città, si trova là dove Monaco è più bella e negli ultimi anni si è sviluppato in una delle zone residenziali più ambite.
La colonia di ville Menterschwaige si trova nella parte meridionale di Harlaching, direttamente confinante con Grünwald. Ville eleganti con proprietà simili a parchi caratterizzano un contesto incomparabile e creano una splendida cornice per abitare e vivere a un livello elevato. Circondata dalla natura verde, tra il bosco Perlacher Forst e la sponda alta dell’Isar, Harlaching offre numerose possibilità per il tempo libero ed è comunque eccellentemente collegata al centro città.
L’infrastruttura è ottimale: i mezzi pubblici, i negozi per le necessità quotidiane, le farmacie e gli studi medici, gli asili e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la vicina Grünwald offre ulteriori possibilità di shopping, ristoranti e birrerie all’aperto. La sponda alta dell’Isar e il Perlacher Forst sono raggiungibili comodamente a piedi. Nei dintorni più ampi sono disponibili numerose opportunità per il tempo libero, come campi da tennis, allevamenti di cavalli e ottimi golf club.
Questa posizione particolarmente bella si distingue per i collegamenti eccellenti. Le linee del tram 15 e 25 sono facilmente raggiungibili a piedi. In auto occorrono meno di 20 minuti per arrivare al centro di Monaco; anche gli accessi autostradali A95, A995 e A8 sono raggiungibili in pochi minuti.
1.589.000 € Vivere come in una casa indipendente – Appartamento maisonette con giardino, 339 m² di superficie complessiva e giardino privato81545 München
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