CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaTerraza en la azoteaChimeneaSaunaPiscinaJardín
Zona de terreno
507 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
80 m²
Certificado energético
H
287 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
760.000 €
Precio por m2
5.428,57 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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¡Bienvenido al hermoso barrio de Eibach (90451) en Nürnberg! Esta acogedora propiedad ofrece una combinación perfecta de vida familiar moderna y un entorno tranquilo y adaptado a los niños. Esta propiedad también es perfecta para vivir y trabajar bajo el mismo techo.
Con aproximadamente 140 metros cuadrados de superficie habitable en la planta baja y en la primera planta, incluida una vivienda independiente, esta casa cuenta con un total de 7 habitaciones, que ofrecen mucho espacio para una distribución individual y posibilidades de retiro personal. Los 3 cuartos de baño están distribuidos en 3 plantas.
El centro de esta propiedad es, sin duda, el jardín, ideal para celebraciones familiares, tardes de juegos o simplemente para relajarse después de un largo día. La amplia terraza invita a disfrutar de los días soleados al aire libre. La terraza en la azotea de la vivienda independiente, situada en el ático acondicionado, invita a quedarse y disfrutar.
En 1976 se realizó una amplia modernización con ampliación. El garaje, el salón y la cocina fueron construidos de nuevo. El sótano fue acondicionado por completo, con sala de chimenea, cocina, sauna, piscina, cuarto de ducha y despacho. La superficie habitable y útil aumentó así hasta unos considerables 220 metros cuadrados.
La piscina está cubierta de forma transitable, pero puede volver a ponerse en funcionamiento.
A través del garaje se accede al jardín trasero por un pasillo. Hay otra plaza de aparcamiento junto a la entrada del garaje.
La hermosa propiedad se calienta con gas natural. El generador de calor data de 1994 y el acumulador de agua, de 2012. La demanda energética es de 287,0 kWh(qm×a), según el nuevo certificado energético de demanda. Este se le presentará durante la visita. Se realizaron otras modernizaciones, como, por ejemplo, la renovación de la cubierta plana en 2001
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
En los alrededores encontrará excelentes conexiones con el transporte público. Las paradas de autobús están a pocos minutos a pie. Esto hace que los desplazamientos diarios al centro de la ciudad o a otros barrios de Nürnberg sean fáciles y cómodos. Además, en los alrededores hay una gran variedad de escuelas, guarderías, tiendas y restaurantes. En resumen, esta casa, con sus numerosas comodidades y su ubicación de ensueño, se convertirá rápidamente en su nuevo lugar favorito. ¡No lo dude y concierte hoy mismo una visita! Por favor, solo consultas serias por correo electrónico y no contacten agencias inmobiliarias.
