Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej Nürnberg Eibach bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w pięknej dzielnicy Eibach (90451) w Norymberdze! Ta zachęcająca nieruchomość oferuje idealne połączenie nowoczesnego życia rodzinnego oraz spokojnego, przyjaznego dzieciom otoczenia. Posiadłość doskonale nadaje się również do mieszkania i pracy pod jednym dachem.

Dzięki przestronnej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 140 metrów kwadratowych na parterze i pierwszym piętrze, wraz z mieszkaniem dodatkowym, dom posiada łącznie 7 pomieszczeń, zapewniających wiele możliwości indywidualnej aranżacji i osobistego wypoczynku. 3 łazienki są rozmieszczone na 3 kondygnacjach.

Bez wątpienia sercem tej nieruchomości jest ogród, idealny na rodzinne uroczystości, wieczory gier lub po prostu odpoczynek po długim dniu. Przestronny taras zachęca do korzystania ze słonecznych dni na świeżym powietrzu. Taras na dachu mieszkania dodatkowego na zaadaptowanym poddaszu zachęca do odpoczynku.

W 1976 roku przeprowadzono gruntowną modernizację wraz z rozbudową. Garaż, salon i kuchnia zostały wybudowane na nowo. Piwnica została całkowicie zaadaptowana i obejmuje pomieszczenie z kominkiem, kuchnię, saunę, basen, łazienkę z prysznicem oraz biuro. Powierzchnia mieszkalna i użytkowa wzrosła tym samym do imponujących ok. 220 metrów kwadratowych.

Basen jest przykryty w sposób umożliwiający poruszanie się po nim, ale można go ponownie uruchomić.

Przez garaż przechodzi się korytarzem do tylnego ogrodu. Dodatkowe miejsce parkingowe znajduje się obok wjazdu do garażu.

Piękna posiadłość jest ogrzewana gazem ziemnym. Generator ciepła pochodzi z 1994 roku, a zasobnik wody z 2012 roku.
Zapotrzebowanie na energię wynosi 287,0 kWh(qm×a) według nowego świadectwa charakterystyki energetycznej opartego na zapotrzebowaniu. Zostanie ono przedstawione podczas oględzin.
Przeprowadzono również dalsze modernizacje, takie jak np. remont płaskiego dachu w 2001 roku

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

W okolicy znajdą Państwo doskonałe połączenia z komunikacją publiczną. Przystanki autobusowe znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Dzięki temu codzienne dojazdy do centrum miasta lub innych dzielnic Norymbergi są łatwe i wygodne.
Ponadto w okolicy znajduje się wiele szkół, przedszkoli, sklepów i restauracji.
Podsumowując, ten dom, dzięki licznym udogodnieniom i wymarzonej lokalizacji, szybko stanie się Państwa nowym ulubionym miejscem.
Proszę się nie wahać i już dziś umówić się na oglądanie! Prosimy wyłącznie o poważne zapytania przesyłane e-mailem i prosimy, aby pośrednicy nieruchomości nie kontaktowali się.