شقة مجددة من غرفتين مع شرفة في دويسبورغ – مثالية للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1069758

توفر الشقة السكنية الشاغرة في دويسبورغ فرصة مثيرة للاستخدام الشخصي والاستثمار الرأسمالي على حد سواء، إذ تبلغ مساحتها السكنية نحو 60 م². تضم الشقة غرفتين موزعتين بشكل جيد وشرفة تكمل منطقة المعيشة بصورة عملية وتوفر مساحة إضافية للراحة. وبفضل خلوها الحالي، يمكن السكن في العقار خلال فترة قصيرة أو تأجيره وفقاً للتصورات الشخصية. وقد تم تجديد الشقة، مما يجعلها أساساً جذاباً للاستخدام السهل دون الحاجة إلى أعمال تجديد داخلية وشيكة. كما يتيح خلوها للمستثمرين إمكانية تنظيم التأجير المستقبلي بشكل مستقل وإبرام عقد إيجار جديد بشروط تتوافق مع السوق. يشهد سوق الإسكان في دويسبورغ حالياً تطوراً إيجابياً عموماً؛ وتشير بيانات السوق الحالية إلى ارتفاع أسعار العرض للشقق السكنية، مع بقاء الموقع والحالة والتجهيزات عوامل حاسمة في تحديد القيم القابلة للتحقيق لكل شقة. تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى شُيّد عام 1972، ويتم تدفئتها عبر التدفئة المركزية. تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى 236 €، مما يوفر أساساً واضحاً لحساب تكاليف الإدارة الجارية. إن الجمع بين مساحة سكنية تبلغ نحو 60 م²، وغرفتين، وشرفة، وحالة مجددة، وخلو قائم، يجعل الشقة مثيرة للاهتمام للمستخدمين الشخصيين والمستثمرين على حد سواء. وبينما يستفيد المستخدمون الشخصيون من توافرها الفوري، يمكن للمستثمرين اعتبار العقار استثماراً سكنياً محدوداً مع إمكانات تأجير فردية. ويخاطب مفهوم الغرفتين المدمج تحديداً شريحة واسعة من المستأجرين، وهو مناسب من حيث المبدأ للعزاب والأزواج وكذلك للموظفين أو الأسر الصغيرة. وبشكل عام، توفر الشقة أساساً متيناً لاستخدام مرن في سوق إسكان راسخ.

الموقع