Отремонтированная 2-комнатная квартира с балконом в Дуйсбурге — идеально для собственного проживания или инвестиций

без комиссии

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.47179 DuisburgNordrhein-Westfalen

Цена покупки: 125.000 €

Жилая площадь: 60 m²

Комнаты: 2

Идентификатор травмиммо: C85JAZW

Партнерский ID: 405144816

Опубликовано на 04/09/2026 · Последний проверенный 23/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	плоский
Жилая площадь, ок.	60 m²
Спальни	1

Комнаты	2
Ванные комнаты	1

БалконВанна

Полезная площадь	60 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	125.000 €
Цена за м²	2 079,18 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Номер объекта: 1069758

Свободная квартира в собственности в Дуйсбурге площадью около 60 м² предлагает интересную возможность как для собственного проживания, так и для инвестирования. Квартира располагает двумя удобно спланированными комнатами и балконом, который удачно дополняет жилую зону и предоставляет дополнительное открытое пространство. Благодаря текущему отсутствию жильцов в объект можно заселиться в кратчайшие сроки или сдать в аренду в соответствии с собственными представлениями. Квартира была отремонтирована и поэтому представляет собой привлекательную основу для простого использования без необходимости проведения ближайших ремонтных работ внутри помещения. Для инвесторов отсутствие жильцов также открывает возможность самостоятельно организовать будущую сдачу в аренду и заключить новый договор на рыночных условиях. В настоящее время рынок жилья Дуйсбурга демонстрирует в целом положительную динамику; актуальные рыночные данные указывают на рост цен предложения на квартиры в собственности, при этом решающее значение для достижимой стоимости имеют местоположение, состояние и оснащение конкретной квартиры. Квартира находится на 2-м этаже здания, построенного в 1972 году, и отапливается централизованным теплоснабжением. Ежемесячные эксплуатационные расходы дома составляют 236 €, что обеспечивает прозрачную основу для расчёта текущих расходов на содержание. Сочетание площади около 60 м², двух комнат, балкона, отремонтированного состояния и отсутствия жильцов делает квартиру интересной как для собственного проживания, так и для инвесторов. Если собственники получают преимущество от возможности быстро заселиться, то инвесторы могут рассматривать объект как доступную инвестицию в жильё с индивидуальным потенциалом сдачи в аренду. Компактная концепция квартиры с двумя комнатами особенно привлекательна для широкой целевой группы и в целом подходит как для одиноких людей и пар, так и для работающих или небольших домохозяйств. В целом квартира представляет собой надёжную основу для гибкого использования на сформировавшемся рынке жилья.