Gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon in Duisburg – ideaal voor eigen gebruik of als kapitaalinvestering

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr.: 1069758

Het leegstaande koopappartement in Duisburg biedt op ca. 60 m² woonoppervlak een interessante gelegenheid voor zowel eigen gebruikers als kapitaalinvesteerders. Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde kamers en een balkon, dat de woonruimte op zinvolle wijze aanvult en extra buitenruimte biedt. Door de huidige leegstand kan de woning op korte termijn zelf worden betrokken of volgens de eigen wensen worden verhuurd. Het appartement is gerenoveerd en vormt daarmee een aantrekkelijke basis voor eenvoudig gebruik zonder direct noodzakelijke renovatiewerkzaamheden binnenshuis. Voor kapitaalinvesteerders biedt de leegstand bovendien de mogelijkheid om de toekomstige verhuur zelfstandig vorm te geven en een nieuw huurcontract tegen marktconforme voorwaarden af te sluiten. De woningmarkt in Duisburg laat momenteel een overwegend positieve ontwikkeling zien; actuele marktgegevens wijzen op stijgende vraagprijzen voor koopappartementen, waarbij de ligging, staat en uitrusting van het betreffende appartement bepalend zijn voor de haalbare waarden. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een in 1972 gebouwd gebouw en wordt verwarmd via stadsverwarming. De maandelijkse servicekosten bedragen 236 € en bieden een transparante basis voor de berekening van de lopende exploitatiekosten. De combinatie van ca. 60 m² woonoppervlak, twee kamers, balkon, gerenoveerde staat en bestaande leegstand maakt het appartement interessant voor zowel eigen gebruikers als beleggers. Terwijl eigen gebruikers profiteren van de beschikbaarheid op korte termijn, kunnen kapitaalinvesteerders de woning beschouwen als een overzichtelijke woninginvestering met individueel verhuurpotentieel. Juist het compacte tweekamerconcept spreekt daarbij een brede doelgroep aan en is in principe geschikt voor zowel alleenstaanden en stellen als werkenden of kleinere huishoudens. In totaal biedt het appartement een solide uitgangspunt voor flexibel gebruik in een gevestigde woningmarkt.

Locatie