Appartement rénové de 2 pièces avec balcon à Duisbourg – idéal pour un usage personnel ou un investissement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1069758

L’appartement en copropriété vacant à Duisbourg offre, sur env. 60 m² de surface habitable, une opportunité intéressante aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs. L’appartement dispose de deux pièces bien agencées et d’un balcon qui complète judicieusement l’espace de vie et offre un espace extérieur supplémentaire. Grâce à sa vacance actuelle, le bien peut être occupé à court terme par son propriétaire ou loué selon ses propres Vorstellungen. L’appartement a été rénové et constitue ainsi une base attrayante pour une utilisation simple, sans travaux de rénovation intérieure imminents. Pour les investisseurs, la vacance offre également la possibilité d’organiser eux-mêmes la future location et de conclure un nouveau contrat de location à des conditions conformes au marché. Le marché immobilier résidentiel de Duisbourg connaît actuellement une évolution fondamentalement positive ; les données actuelles du marché indiquent une hausse des prix proposés pour les appartements en copropriété, la localisation, l’état et l’équipement de chaque appartement étant déterminants pour les valeurs réalisables. L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble construit en 1972 et est chauffé par chauffage urbain. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 236 € et constituent une base de calcul transparente pour les coûts courants de gestion. La combinaison d’env. 60 m² de surface habitable, de deux pièces, d’un balcon, d’un état rénové et d’une vacance existante rend l’appartement intéressant aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs. Tandis que les occupants bénéficient de sa disponibilité à court terme, les investisseurs peuvent considérer le bien comme un investissement résidentiel maîtrisable offrant un potentiel locatif individuel. Le concept compact de deux pièces s’adresse notamment à un large public et convient en principe aussi bien aux célibataires et aux couples qu’aux actifs ou aux petits ménages. Dans l’ensemble, l’appartement offre une base solide pour une utilisation flexible sur un marché résidentiel établi.

Emplacement