Відремонтована 2-кімнатна квартира з балконом у Дуйсбурзі — ідеально для власного проживання або як капіталовкладення

без комісії

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.47179 DuisburgNordrhein-Westfalen

Ціна продажу: 125.000 €

житлова площа: 60 m²

Кімната: 2

TraumImmo ID: C85JAZW

ID партнера: 405144816

Дата публікації 04/09/2026 · Дата останньої перевірки 23/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Квартира
Приблизна житлова площа	60 m²
спальні	1

Кімната	2
ванні кімнати	1

БалконВанна

Корисна площа	60 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	125.000 €
ціна за м²	2.079,18 €/m²
Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

№ об’єкта: 1069758

Вільна квартира у власності в Дуйсбурзі площею близько 60 м² пропонує цікаву можливість як для власного проживання, так і для інвесторів. Квартира має дві вдало сплановані кімнати та балкон, який функціонально доповнює житлову зону й забезпечує додатковий простір. Завдяки тому, що наразі квартира вільна, у неї можна заїхати найближчим часом або здати в оренду відповідно до власних побажань. Квартира відремонтована й тому є привабливою основою для безпроблемного використання без необхідності негайних ремонтних робіт усередині. Для інвесторів вільний стан також відкриває можливість самостійно організувати майбутню оренду та укласти новий договір оренди на ринкових умовах. Ринок житла Дуйсбурга наразі демонструє загалом позитивну динаміку; актуальні ринкові дані свідчать про зростання пропозиційних цін на квартири у власності, причому вирішальними для досяжної вартості конкретної квартири є її розташування, стан і оснащення. Квартира розташована на 2-му поверсі будівлі, зведеної у 1972 році, та опалюється централізованим теплопостачанням. Щомісячний внесок на утримання будинку становить 236 €, що забезпечує прозору основу для розрахунку поточних експлуатаційних витрат. Поєднання близько 60 м² житлової площі, двох кімнат, балкона, відремонтованого стану та відсутності орендарів робить квартиру цікавою як для власників, так і для інвесторів. Власники отримують перевагу швидкої доступності, тоді як інвестори можуть розглядати об’єкт як доступну інвестицію в житло з індивідуальним потенціалом оренди. Саме компактна концепція двох кімнат приваблює широку цільову аудиторію та загалом підходить як для самотніх людей і пар, так і для працюючих осіб або невеликих домогосподарств. Загалом квартира є надійною основою для гнучкого використання на сформованому ринку житла.