| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Año construido | 1981 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 290.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.411,76 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo ático completamente reformado, con aprox. 85 m² de superficie habitable, en Dasing. La vivienda está disponible para entrar a vivir de inmediato y es adecuada tanto para uso propio como inversión.
La vivienda se ha renovado ampliamente y presenta un estado moderno y muy bien cuidado. El baño y los suelos se han renovado por completo. Además, en 2025 se sustituyeron todas las ventanas y se instalaron persianas enrollables eléctricas.
Un atractivo especial es la zona de jardín privada que pertenece a la vivienda, un bonito complemento que rara vez se encuentra en un ático.
La vivienda también incluye un garaje, dos plazas de aparcamiento justo delante y un trastero independiente en el sótano. También hay una lavandería comunitaria a disposición de los residentes.
Otra ventaja es la instalación fotovoltaica asignada a la vivienda, con una tarifa de inyección a la red vigente. Actualmente genera unos ingresos de aprox. 180 € mensuales. La tarifa de inyección existente sigue vigente hasta finales de 2028.
El edificio se construyó en 1981 con estructura de hormigón armado y cuenta con calefacción central de pellets.
Una combinación interesante de espacio habitable modernizado, disponibilidad inmediata, jardín privado, amplias opciones de aparcamiento e ingresos adicionales procedentes de la instalación fotovoltaica.
La vivienda se ha reformado y renovado ampliamente y está lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar obras.
Resumen del equipamiento:
• aprox. 85 m² de superficie habitable
• disponible para entrar a vivir de inmediato
• completamente reformada y renovada
• baño totalmente renovado
• suelos nuevos
• todas las ventanas renovadas en 2025
• persianas enrollables eléctricas
• nuevo sistema de interfono
• zona de jardín privada
• garaje
• dos plazas de aparcamiento justo delante del garaje
• instalación fotovoltaica independiente
• actualmente, aprox. 180 € de ingresos mensuales por la inyección a la red
• tarifa de inyección vigente hasta finales de 2028
• trastero propio en el sótano
• lavandería comunitaria
• calefacción central de pellets
• edificio construido en 1981
• estructura de hormigón armado
Cabe destacar especialmente la combinación de jardín privado, tres opciones de aparcamiento e instalación fotovoltaica. De este modo, la vivienda ofrece características que rara vez coinciden en un ático.
Más información
La vivienda ofrece una interesante oportunidad tanto para quienes desean ocuparla como para inversores. Está disponible de inmediato y, gracias a las amplias obras de saneamiento y renovación, se puede ocupar o alquilar sin necesidad de realizar grandes trabajos adicionales.
Dasing combina una vida tranquila en un entorno rural con una ubicación bien comunicada entre las áreas económicas de Augsburgo, Múnich e Ingolstadt. La buena infraestructura, las posibilidades de compra en las inmediaciones y las conexiones por carretera y transporte público hacen que la ubicación también resulte atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
El edificio ya cuenta con una declaración de división formalizada.
Además de la vivienda en la última planta que se ofrece aquí, hay otras viviendas en el edificio a la venta. Por tanto, también existe la posibilidad de adquirir varias unidades residenciales dentro del inmueble.
Esto ofrece interesantes posibilidades para inversores, familias y proyectos multigeneracionales, así como para compradores que deseen adquirir varias unidades en una misma ubicación.
Estaremos encantados de facilitarle más información sobre las unidades residenciales disponibles o el inmueble en su conjunto si tiene un interés serio.
Visitas
La vivienda en la última planta está disponible y se puede visitar previa concertación de una cita.
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La vivienda está situada en Dasing, en una zona residencial agradablemente tranquila, y combina una vida relajada con una infraestructura y conexiones de transporte muy buenas.
Las tiendas para las necesidades diarias se encuentran muy cerca y son rápidamente accesibles. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece una conexión muy buena con Augsburgo y en dirección a Múnich.
Dasing cuenta con estación de tren propia y ofrece así también una alternativa atractiva al coche para quienes se desplazan diariamente al trabajo. Las conexiones ferroviarias permiten llegar fácilmente a Augsburgo y al área metropolitana de Múnich.
Además, hay conexiones de autobús en dirección a München-Pasing, por lo que, entre otros lugares, München-Pasing y Pasing Arcaden son fácilmente accesibles.
Dasing también está muy bien comunicado en coche gracias a su ubicación favorable para el transporte. La proximidad a la A8 Múnich–Stuttgart permite llegar rápidamente tanto a Augsburgo como a Múnich.
A pesar de las buenas conexiones de transporte y de la corta distancia a las tiendas, la vivienda se encuentra en un entorno residencial tranquilo.
De este modo, la ubicación combina las ventajas de una localidad consolidada con buenos servicios de proximidad y una conexión atractiva con Augsburgo y el área metropolitana de Múnich: ideal también para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
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