| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 85 m² |
| Год построен | 1981 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Парковочные места | 3 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 411,76 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся привлекательная, полностью отремонтированная мансардная квартира площадью около 85 м² в Дазинге. Квартира сразу свободна для заселения и подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции.
Квартира прошла масштабный ремонт и находится в современном, очень ухоженном состоянии. Ванная комната и напольные покрытия полностью обновлены. В 2025 году также были заменены все окна и установлены электрические рольставни.
Особое преимущество — собственная садовая зона, относящаяся к квартире; это приятное дополнение, которое редко встречается у мансардных квартир.
К квартире также относятся гараж, два парковочных места непосредственно перед ним и отдельное подвальное помещение. Кроме того, в распоряжении жильцов находится общая прачечная.
Ещё одно преимущество — закреплённая за квартирой фотоэлектрическая установка с действующим тарифом за подачу электроэнергии в сеть. В настоящее время она приносит доход около 180 € в месяц. Действующий тариф сохраняется до конца 2028 года.
Здание построено в 1981 году методом ванного бетонирования и отапливается центральной пеллетной системой.
Интересное сочетание модернизированного жилья, возможности немедленного заселения, собственного сада, просторных парковочных мест и дополнительного дохода от фотоэлектрической установки.
Квартира прошла капитальный ремонт и обновление, поэтому в неё можно сразу заселиться без дополнительных затрат на ремонт.
Обзор оснащения:
• около 85 м² жилой площади
• сразу свободна для заселения
• капитально отремонтирована и обновлена
• ванная комната полностью обновлена
• новые напольные покрытия
• все окна заменены в 2025 году
• электрические рольставни
• новая переговорная система
• собственная садовая зона
• гараж
• два парковочных места непосредственно перед гаражом
• отдельная фотоэлектрическая установка
• текущий доход от подачи электроэнергии в сеть — около 180 € в месяц
• действующий тариф за подачу электроэнергии в сеть до конца 2028 года
• собственное подвальное помещение
• общая прачечная
• центральное пеллетное отопление
• год постройки здания — 1981
• строительство методом ванного бетонирования
Особенно стоит отметить сочетание собственного сада, трёх парковочных мест и фотоэлектрической установки. Благодаря этому квартира предлагает набор характеристик, который редко встречается одновременно в таком виде у мансардных квартир.
Дополнительная информация
Квартира представляет собой интересную возможность как для собственного проживания, так и для инвесторов. Она доступна немедленно, и благодаря масштабным работам по санации и ремонту в неё можно заселиться или сдать в аренду без существенных дополнительных работ.
Дазинг сочетает сельскую и спокойную жизнь с удобным транспортным расположением между экономическими центрами Аугсбурга, Мюнхена и Ингольштадта. Хорошая инфраструктура, магазины в непосредственной близости, а также доступ к автомобильным дорогам и общественному транспорту делают это место привлекательным и для тех, кто ездит на работу.
Для здания уже оформлена декларация о разделе собственности.
Помимо предлагаемой здесь квартиры на мансардном этаже, в здании продаются и другие квартиры. При заинтересованности также есть возможность приобрести несколько жилых помещений в этом доме.
Это открывает интересные возможности для инвесторов, семей и семей, состоящих из нескольких поколений, а также для покупателей, желающих приобрести несколько объектов в одном месте.
При серьёзной заинтересованности мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию о доступных жилых помещениях или об объекте в целом.
Просмотры
Квартира на мансардном этаже свободна и может быть осмотрена по предварительной договорённости.
По возможности укажите в запросе свои полные контактные данные. При конкретной заинтересованности мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию и документы.
Все сведения подготовлены добросовестно. Возможны ошибки и изменения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в Дазинге, в приятно тихом жилом районе, и сочетает спокойную жизнь с очень хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.
Магазины товаров повседневного спроса находятся в непосредственной близости, до них можно быстро добраться. При этом расположение обеспечивает очень хорошее сообщение с Аугсбургом и в направлении Мюнхена.
В Дазинге есть собственная железнодорожная станция, что делает поездки на работу привлекательной альтернативой автомобилю. По железной дороге можно без труда добраться до Аугсбурга и агломерации Мюнхена.
Кроме того, ходят автобусы в направлении Мюнхен-Пазинг, благодаря чему можно без труда добраться, в частности, до Мюнхен-Пазинга и торгового центра Pasing Arcaden.
Благодаря удобному расположению Дазинг также очень хорошо связан с другими районами автомобильными дорогами. Близость к автомагистрали A8 Мюнхен–Штутгарт обеспечивает быстрое сообщение как с Аугсбургом, так и в направлении Мюнхена.
Несмотря на хорошую транспортную доступность и близость магазинов, квартира находится в тихом жилом районе.
Таким образом, это расположение сочетает преимущества сложившегося муниципалитета с хорошим обеспечением товарами и услугами поблизости и привлекательным сообщением с Аугсбургом и агломерацией Мюнхена — идеально в том числе для тех, кто ездит на работу.
390.000 € Просторная 4-комнатная квартира с садом, гаражом, 2 парковочными местами и комнатой для вечеринок86453 Dasing– Dasing
149.000 € Безбарьерная квартира для пожилых людей в спокойном сообществе86453 Dasing
