| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 85 m² |
| Рік побудови | 1981 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | деревні пелети |
| паркувальні місця | 3 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 290.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.411,76 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається приваблива, капітально відремонтована мансардна квартира житловою площею близько 85 м² у Дазінгу. Квартира одразу вільна для заселення та підходить як для власного проживання, так і як капіталовкладення.
Квартиру було комплексно відремонтовано, зараз вона перебуває в сучасному та дуже доглянутому стані. Ванну кімнату та підлоги повністю оновлено. У 2025 році також замінили всі вікна та обладнали їх електричними ролетами.
Особливою перевагою є власна садова ділянка, що належить до квартири, — чудове доповнення, яке рідко зустрічається в мансардних квартирах.
До квартири також належать гараж, два паркомісця безпосередньо перед ним і окреме підвальне приміщення. Також у розпорядженні мешканців є спільна пральня.
Ще одна перевага — закріплена за квартирою фотоелектрична установка з чинною оплатою за подачу електроенергії в мережу. Наразі вона приносить дохід близько 180 € на місяць. Чинний тариф на подачу електроенергії в мережу діє до кінця 2028 року.
Будівлю зведено у 1981 році за панельною технологією; опалення забезпечує центральна пелетна котельня.
Цікаве поєднання модернізованого житла, можливості негайного заселення, власного саду, просторих можливостей для паркування та додаткового доходу від фотоелектричної установки.
Квартиру капітально відремонтовано та оновлено, і до неї можна одразу заселятися без потреби в ремонті.
Огляд оснащення:
• близько 85 м² житлової площі
• одразу вільна для заселення
• капітально відремонтована та оновлена
• ванну кімнату повністю оновлено
• нові підлоги
• усі вікна замінено у 2025 році
• електричні ролети
• нова домофонна система
• власна садова ділянка
• гараж
• два паркомісця безпосередньо перед гаражем
• окрема фотоелектрична установка
• наразі близько 180 € щомісячного доходу від подачі електроенергії в мережу
• чинний тариф на подачу електроенергії в мережу до кінця 2028 року
• власне підвальне приміщення
• спільна пральня
• центральне пелетне опалення
• рік побудови будівлі — 1981
• панельна технологія будівництва
Особливо варто відзначити поєднання власного саду, трьох паркомісць і фотоелектричної установки. Завдяки цьому квартира має характеристики, які рідко поєднуються в мансардному помешканні.
Додаткова інформація
Квартира є цікавою можливістю як для власного проживання, так і для інвесторів. Вона доступна для заселення одразу; завдяки масштабним заходам із санації та ремонту її можна зайняти або здати в оренду без значних додаткових робіт.
Дазінг поєднує сільську тишу з вигідним транспортним розташуванням між економічними центрами Аугсбурга, Мюнхена та Інгольштадта. Розвинена інфраструктура, магазини в безпосередній близькості, а також сполучення автомобільними дорогами й громадським транспортом роблять це місце привабливим і для тих, хто щодня їздить на роботу.
Для будівлі вже оформлено декларацію про поділ на окремі об’єкти нерухомості.
Окрім пропонованої тут мансардної квартири, у будівлі продаються й інші квартири. Зацікавлені покупці мають змогу придбати кілька житлових приміщень у цьому будинку.
Це відкриває цікаві можливості для інвесторів, сімей і кількох поколінь родини, а також для покупців, які хочуть придбати кілька об’єктів в одному місці.
За наявності серйозного інтересу ми охоче надамо вам додаткову інформацію про доступні квартири або весь об’єкт.
Перегляди
Мансардна квартира вільна та доступна для огляду за попередньою домовленістю.
Будь ласка, за можливості вкажіть у своєму запиті повні контактні дані. За наявності конкретного інтересу ми охоче надамо додаткову інформацію та документи.
Усі дані підготовлено добросовісно. Можливі помилки та зміни.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в Дазінгу в приємному тихому житловому районі та поєднує спокійне життя з дуже добре розвиненою інфраструктурою і транспортним сполученням.
Магазини для щоденних потреб розташовані поблизу, до них можна швидко дістатися. Водночас звідси є дуже зручне сполучення з Аугсбургом і в напрямку Мюнхена.
У Дазінгу є власна залізнична станція, тож для тих, хто їздить на роботу, це приваблива альтернатива автомобілю. Потягом можна легко дістатися до Аугсбурга та агломерації Мюнхена.
Крім того, курсують автобуси в напрямку Мюнхен-Пазінг, завдяки чому можна зручно дістатися, зокрема, до Мюнхен-Пазінга та торгового центру Pasing Arcaden.
Завдяки зручному розташуванню Дазінг також має дуже гарне сполучення для автомобілістів. Близькість до автомагістралі A8 Мюнхен–Штутгарт забезпечує швидке сполучення як з Аугсбургом, так і в напрямку Мюнхена.
Попри гарне транспортне сполучення та близькість магазинів, квартира розташована в тихому житловому районі.
Таким чином, це місце поєднує переваги сформованої громади з добре розвиненою місцевою інфраструктурою та зручним сполученням з Аугсбургом і агломерацією Мюнхена — ідеальний варіант також для тих, хто їздить на роботу.
390.000 € Простора 4-кімнатна квартира з садом, гаражем, 2 паркомісцями та кімнатою для вечірок86453 Dasing– Dasing
149.000 € Безбар’єрна квартира для літніх людей у тихій спільноті86453 Dasing
