!БЕЗ КОМІСІЇ! Односімейний будинок у Staufenberg-Landwehrhagen (6 кімн.) – затишний і доглянутий у центрі села ++ балкон, сад, гараж, підключення для каміна, пральня, горище ++ щомісячний платіж 435,- €

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

!БЕЗ КОМІСІЇ! Односімейний будинок у Staufenberg-Landwehrhagen (6 кімн.) – затишний і доглянутий у центрі села ++ балкон, сад, гараж, підключення для каміна, пральня, горище ++ щомісячний платіж 435,- €

Може бути негайно переданий: красивий, доглянутий односімейний будинок у Staufenberg-Landwehrhagen із 6 кімнатами на 137 м² житлової площі, балконом (14 м²), підключенням для каміна, господарським приміщенням, горищем, садом і гаражем! Будинок із двосхилим дахом, орієнтовного року побудови близько 1850, зведений у фахверковій техніці та протягом років з любов’ю і ретельно підтримувався в належному стані. Він чекає на вас на ділянці площею 819 м² у центрі населеного пункту. Із гаража можна сухою ногою потрапити прямо на перший поверх. Високий балкон на верхньому поверсі та великий, невибагливий у догляді сад (обидва з трохи ранкового та вечірнього сонця) орієнтовані на північ. Таким чином, вони гарантують чудово відпочинкове перебування навіть у спекотні літні дні.

Вбудована кухня вже включена в ціну будинку. Вона, ванна кімната, а також усі підлоги перебувають у хорошому стані. Також практично: господарське приміщення на першому поверсі, а також просторе горище.

Ви знайдете цей індивідуально спланований будинок із односторонньою забудовою межі на житловій і торговій вулиці Untere Dorfstraße, що характеризується фахверковими будинками. Уся відмінна інфраструктура Landwehrhagen досяжна за кілька хвилин пішки. Автобусні зупинки з хорошим автобусним сполученням, наприклад до Kassel (10 km) і Hann. Münden (12 km), розташовані буквально за рогом. За 300 m вулиця Untere Dorfstraße виходить у польовий ландшафт, а за 700 m — до лісу.

Прибути, перевести подих, почуватися добре

Будинок для комфорту сім’ї з до чотирьох дітей або для проживання і роботи: через двері великого гаража ви потрапляєте в одну з кімнат на першому поверсі, через інші — у сад. Фасад будинку облицьований, однак характер односімейного будинку як фахверкового особливо виразно проявляється у спальні на верхньому поверсі, де відкрите фахверкове балкове перекриття відділяє зону сну від гардеробної. Ще одним особливим місцем комфорту є простора вітальня на верхньому поверсі, до підключення для каміна якої ви знову можете приєднати піч-камін, щоб створити ще більше затишку. Звідси є вихід на високий балкон, який дарує відчуття простору і свободи.

Планування

Перший поверх:
– 3 кімнати для вільного використання (17 m², 14 m², 13 m²)
– Запрошувальний передпокій (10 m²)
– Господарське приміщення
– Котельня
– Гараж площею 31 m²

Обершисок:
– Простора прямокутна вітальня-їдальня площею 26 м² з паркетною підлогою та балконом: вітальня зона та обідня зона візуально відокремлені, затишні зони
– Дерев’яний балкон (14 m²) відкриває вид на сад і на сусідство
– Спальня батьків (18 m²) з теплою, розслабленою атмосферою та достатньо місця для великої шафи-купе
– Дитяча/гостьова/кабінет (11 m²)
– Кухня (прохідне приміщення до індивідуальних кімнат) разом із функціональною вбудованою кухнею та обіднім столом на 4 особи під ансамблем світильників
– Невелика ванна кімната з денним світлом, з душем, WC, широкою умивальнею, дзеркальною шафою

Сумлінна історія технічного обслуговування – витяги

2017:
•Ремонт димаря

2014:
•Нова захисна оболонка для 6.500-літрового резервуара для опалювальної олії

2009–2010:
•Переобладнання гаража
•Встановлення гаражних секційних воріт з електроприводом
•Встановлення вогнестійких дверей з гаража на перший поверх

1999:
•Встановлення нового низькотемпературного масляного опалення Viessmann

1975:
•Дах повністю перекрито заново

Оптоволокно доступне на вулиці.


Чи викликала у вас інтерес чудова односімейна будівля в Staufenberg-Landwehrhagen? Тоді забронюйте індивідуальний термін огляду! Буду радий(а) вашому запиту.

Розташування