!БЕЗ КОМИССИИ! Односемейный дом в Staufenberg-Landwehrhagen (6 комн.) – уютный и ухоженный в центре деревни ++ балкон, сад, гараж, подключение к камину, прачечная, чердак ++ ежемесячный платеж 435,- €

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

!БЕЗ КОМИССИИ! Односемейный дом в Staufenberg-Landwehrhagen (6 комн.) – уютный и ухоженный в центре деревни ++ балкон, сад, гараж, подключение к камину, прачечная, чердак ++ ежемесячный платеж 435,- €

Можно сразу заселяться: красивый, ухоженный односемейный дом в Staufenberg-Landwehrhagen с 6 комнатами, 137 м² жилой площади, балконом (14 м²), подключением к камину, хозяйственным помещением, чердаком, садом и гаражом! Дом с двускатной крышей, предположительным годом постройки около 1850, был возведен в фахверковой конструкции и в течение лет любовно и тщательно содержался. Он ждет вас на участке площадью 819 м² в центре населенного пункта. Из гаража можно попасть сухой ногой прямо на первый этаж. Балкон-галерея на верхнем этаже и большой, не требующий особого ухода сад (оба с немного утренним и вечерним солнцем) ориентированы на север. Тем самым они гарантируют прекрасно расслабляющее пребывание даже в жаркие летние дни.

Встроенная кухня уже включена в стоимость дома. Она, ванная комната, а также все напольные покрытия находятся в хорошем состоянии. Также практично: хозяйственное помещение на первом этаже, а также просторный чердак.

Вы найдете этот индивидуально спланированный дом с застройкой по одной границе на жилой и торговой улице Untere Dorfstraße, характерной для фахверковых домов. Вся превосходная инфраструктура Landwehrhagen доступна в течение нескольких минут пешком. Остановки автобуса с хорошим сообщением, например, до Kassel (10 km) и Hann. Münden (12 km), находятся прямо за углом. Через 300 m Untere Dorfstraße выводит в полевые ландшафты, а через 700 m — в лес.

Приехать, выдохнуть, почувствовать себя хорошо

Дом для комфортной жизни для семьи с до четырех детей или для проживания и работы: через дверь большого гаража вы попадаете в одну из комнат первого этажа, через другую — в сад. Фасад дома облицован, однако характер односемейного дома как фахверкового особенно заметен в спальне на верхнем этаже, где открытые фахверковые балки отделяют спальную зону от гардеробной. Еще одно особое место уюта — просторная гостиная на верхнем этаже, к подключению камина в которой вы можете снова подключить каминную печь для еще большего уютного комфорта. Из нее есть выход на высокий балкон, который создает ощущение простора и свободы.

Планировка

Первый этаж:
– 3 комнаты для свободного использования (17 m², 14 m², 13 m²)
– Приглашающий холл (10 m²)
– Хозяйственное помещение
– Котельная
– Гараж площадью 31 m²

Верхний этаж:
– Просторная прямоугольная гостиная-столовая площадью 26 m² с паркетным полом и балконом: гостиная зона и обеденная зона в визуально отделенных, уютных пространствах
– Деревянный балкон (14 m²) открывает вид на сад и окрестности
– Спальня родителей (18 m²) с теплой, расслабляющей атмосферой и большим местом для большого шкафа-купе
– Комната для ребенка/гостей/кабинет (11 m²)
– Кухня (проходная комната к индивидуальным помещениям) с функционирующей встроенной кухней и обеденным столом на 4 человека под ансамблем светильников
– Небольшая ванная с дневным светом, с душем, WC, широким умывальником, зеркальным шкафом

Тщательная история обслуживания – выдержки

2017:
•Ремонт дымохода

2014:
•Новая защитная оболочка для 6.500-литрового резервуара для отопительного масла

2009–2010:
•Переоборудование гаража
•Установка секционных гаражных ворот с электрическим приводом
•Установка огнестойкой двери из гаража на первый этаж

1999:
•Установка нового низкотемпературного масляного отопления Viessmann

1975:
•Крыша полностью заново покрыта

Оптоволокно доступно на улице.


Ваш интерес к чудесному односемейному дому в Staufenberg-Landwehrhagen пробудился? Тогда забронируйте индивидуальный просмотр! Буду рад вашему запросу.

Расположение