| المساحة القابلة للاستخدام | 104 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 900 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 240 € |
| إجمالي الإيجار | 1140 € |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
تقع هذه المساحات المكتبية أو العيادية أو القانونية متعددة الاستخدامات في موقع جذاب مباشرةً بجوار متنزه ميغاليت في باد فالينغبوستل، وتوفر العديد من إمكانيات الاستخدام. وتناسب المساحات بشكل خاص أيضًا استوديوهات التجميل، إذ تبدو جذابة وراقية بفضل تصميمها وأجوائها المغمورة بالضوء. كما يوفر الموقع المركزي في باد فالينغبوستل نقطة انطلاق مثالية، إذ تقع كل من محطة القطار والطريق المؤدي إلى الطريق السريع A7 على مقربة مباشرة، مما يضمن سهولة وصول ممتازة.
تشكل غرفة الاستقبال المركزية، التي تحصل على ضوء النهار عبر الأتريوم، قلب العقار. وبفضل التصميم المفتوح وظروف الإضاءة الساطعة، تمنح هذه الغرفة أجواءً ودية وترحيبية تهيئ بيئة إيجابية للعملاء والموظفين على حد سواء. ومن هذه الغرفة يمكن الوصول إلى الغرف المحيطة، التي تتيح استخدامات متنوعة.
تتوزع المساحات، التي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 104 م²، على النحو التالي:
+ غرفة استقبال واسعة ومضيئة، توفر بفضل الأتريوم أجواءً مفتوحة وودية
+ غرفة كبيرة بمساحة 33 م²، مناسبة بشكل مثالي لمناطق العمل الكبيرة أو الاجتماعات أو العلاجات
+ غرفتان إضافيتان بمساحة حوالي 19 م² و14 م² لكل منهما (مع مطبخ صغير)، ويمكن استخدامهما بمرونة كغرف اجتماعات أو مكاتب فردية أو مساحة تخزين
+ دورتا مياه منفصلتان، تضمنان استخدامًا مريحًا للموظفين والعملاء
+ غرفة تخزين
ومن أبرز مزايا العقار إمكانية الدخول المزدوجة: إذ يمكن الوصول إلى الغرف عبر الممر المشترك المؤدي إلى المدخل الرئيسي، وكذلك مباشرةً من جهة الشارع. كما أن الدخول من جهة الشارع خالٍ من العوائق، مما يجعل استخدام المساحات مثاليًا أيضًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو العملاء ذوي المتطلبات الخاصة.
وبفضل هذا التصميم المرن والموقع الممتاز، تناسب المساحات بشكل مثالي مختلف الأنشطة التجارية، بدءًا من العيادات والمكاتب القانونية وصولًا إلى استوديوهات التجميل أو شركات الخدمات الأخرى.
يبلغ صافي الإيجار الأساسي 900,00 € شهريًا، بالإضافة إلى 240,00 € كدفعة مقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة. وسيتم الاتفاق على إيجار متدرج.
تبلغ عمولة المستأجر قيمة صافي إيجار أساسي واحد بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية البالغة حاليًا 19٪.
عند يحق للوسيط العقاري عند تأجير المساحات التجارية أيضًا احتساب عمولة على المستأجر.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
