| Superficie del pavimento | 104 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 900 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 240 € |
| Totale affitto | 1140 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Questi spazi per uffici, studi professionali o studi legali, utilizzabili in modo versatile, si trovano in una posizione attraente proprio presso il parco megalitico di Bad Fallingbostel e offrono numerose possibilità d’uso. Gli ambienti sono particolarmente adatti anche per un centro estetico, poiché, grazie sia alla loro struttura sia all’atmosfera inondata di luce, risultano accoglienti e rappresentativi. La posizione centrale di Bad Fallingbostel offre inoltre un punto di partenza ideale, poiché sia la stazione ferroviaria sia l’accesso all’autostrada A7 si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono un’eccellente accessibilità.
Il locale centrale di ricevimento, che riceve luce naturale dall’atrio, costituisce il cuore dell’immobile. Grazie alla configurazione aperta e alle condizioni di luminosità, questo ambiente trasmette un’atmosfera cordiale e accogliente, creando un contesto positivo sia per i clienti sia per i collaboratori. Da questo locale si accede agli ambienti circostanti, che consentono un utilizzo diversificato.
Gli ambienti, con una superficie complessiva di ca. 104 m², sono così suddivisi:
+ Un ampio e luminoso locale di ricevimento, che grazie all’atrio crea un’atmosfera aperta e cordiale
+ Un ampio locale di 33 m², ideale per aree di lavoro più grandi, riunioni o trattamenti
+ Altri due locali rispettivamente di ca. 19 m² e 14 m² (con angolo cottura), utilizzabili in modo flessibile come sale riunioni, uffici singoli o spazio di deposito
+ Due WC separati, che garantiscono un utilizzo confortevole per collaboratori e clienti
+ Ripostiglio
Un punto di particolare rilievo dell’immobile è la doppia possibilità di accesso: gli ambienti sono accessibili sia tramite il corridoio ad uso comune, che conduce all’ingresso principale, sia direttamente dal lato strada. L’accesso dal lato strada è inoltre privo di barriere architettoniche, rendendo l’utilizzo degli ambienti ottimale anche per persone con mobilità ridotta o clienti con esigenze particolari.
Grazie a questa configurazione flessibile e all’eccellente posizione, gli ambienti sono ideali per diverse attività commerciali, da studi professionali e studi legali a centri estetici o altre aziende di servizi.
Il canone di locazione netto, escluse le spese, ammonta a 900,00 € al mese, oltre a 240,00 € di acconto per le spese di gestione e di riscaldamento. Verrà concordato un canone a scaglioni.
La provvigione a carico del conduttore ammonta a 1 canone di locazione netto, oltre all’IVA prevista dalla legge, attualmente pari al 19 %.
In caso di Per la locazione di locali commerciali, l’agente immobiliare è autorizzato ad addebitare anche una provvigione al conduttore.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
