Юридическая фирма, офис или салон красоты — коммерческое помещение безбарьерного доступа с атриумом, гибкий срок договора!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Эти универсально используемые офисные помещения, кабинеты или помещения для адвокатской конторы находятся в привлекательном месте непосредственно у мегалитического парка в Бад-Фаллингбостеле и предлагают многочисленные возможности использования. Помещения особенно подходят также для косметической студии, поскольку благодаря своей структуре и наполненной светом атмосфере они выглядят гостеприимно и презентабельно. Центральное расположение Бад-Фаллингбостеля также обеспечивает идеальную отправную точку: как железнодорожный вокзал, так и съезд на автобан A7 находятся в непосредственной близости и гарантируют отличную доступность.

Центральная приёмная, получающая дневной свет через атриум, является сердцем объекта. Благодаря открытой планировке и хорошему естественному освещению это помещение создаёт дружелюбную и гостеприимную атмосферу, формируя позитивную обстановку как для клиентов, так и для сотрудников. Из этой комнаты можно попасть в прилегающие помещения, допускающие разнообразное использование.

Помещения общей площадью около 104 м² распределены следующим образом:

+ Просторная и светлая приёмная, создающая благодаря атриуму открытую и дружелюбную атмосферу

+ Большое помещение площадью 33 м², идеально подходящее для крупных рабочих зон, совещаний или процедур

+ Два дополнительных помещения площадью соответственно около 19 м² и 14 м² (с кухонной зоной), которые могут гибко использоваться как переговорные, отдельные офисы или складские площади

+ Два отдельных санузла, обеспечивающих комфортное использование для сотрудников и клиентов

+ Подсобное помещение

Особой изюминкой объекта является возможность двойного доступа: в помещения можно попасть как через коридор общего пользования, ведущий к главному входу, так и непосредственно со стороны улицы. Доступ со стороны улицы также безбарьерный, что делает использование помещений оптимальным для людей с ограниченной мобильностью или клиентов с особыми потребностями.

Благодаря такой гибкой планировке и отличному расположению помещения идеально подходят для различных видов коммерческой деятельности — от кабинетов и адвокатских контор до косметических студий или других предприятий сферы услуг.

Чистая холодная арендная плата составляет 900,00 € в месяц плюс 240,00 € авансового платежа за эксплуатационные и отопительные расходы. Предусматривается ступенчатая арендная плата.

Комиссия для арендатора составляет 1 чистую холодную месячную арендную плату плюс установленный законом НДС в настоящее время в размере 19 %.
При При сдаче коммерческого помещения в аренду маклер имеет право также взимать комиссию с арендатора.

Расположение