| Surface utile | 104 m² |
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| Loyer hors charges | 900 € |
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| Frais de service | 240 € |
| Total du loyer | 1140 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Ces bureaux, cabinets médicaux ou cabinets professionnels aux usages variés se trouvent dans un emplacement attrayant, directement au bord du parc mégalithique de Bad Fallingbostel, et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Ces locaux conviennent particulièrement à un institut de beauté, car leur agencement comme leur atmosphère baignée de lumière leur confèrent un caractère accueillant et représentatif. La situation centrale de Bad Fallingbostel constitue en outre un point de départ idéal, puisque la gare ainsi que l’accès à l’autoroute A7 se trouvent à proximité immédiate et garantissent une excellente accessibilité.
La pièce d’accueil centrale, qui reçoit la lumière du jour par l’atrium, constitue le cœur du bien immobilier. Grâce à son agencement ouvert et à ses conditions de luminosité généreuses, cette pièce offre une atmosphère agréable et accueillante, créant un environnement positif aussi bien pour les clients que pour les collaborateurs. Depuis cette pièce, vous accédez aux espaces environnants, qui permettent une utilisation variée.
Les locaux, d’une superficie totale d’env. 104 m², sont répartis comme suit :
+ Une pièce d’accueil spacieuse et lumineuse, qui crée une atmosphère ouverte et conviviale grâce à l’atrium
+ Une grande pièce d’une superficie de 33 m², idéale pour les grands espaces de travail, les réunions ou les soins
+ Deux autres pièces d’env. 19 m² et 14 m² respectivement (avec kitchenette), pouvant être utilisées de manière flexible comme salles de réunion, bureaux individuels ou espace de stockage
+ Deux WC séparés, garantissant une utilisation confortable pour les collaborateurs et les clients
+ Débarras
Un atout particulier du bien immobilier réside dans sa double possibilité d’accès : les locaux sont accessibles aussi bien par le couloir commun menant à l’entrée principale que directement depuis la rue. L’accès depuis la rue est en outre sans obstacles, ce qui rend l’utilisation des locaux optimale également pour les personnes à mobilité réduite ou les clients ayant des besoins spécifiques.
Grâce à cet agencement flexible et à son excellent emplacement, les locaux conviennent idéalement à diverses activités professionnelles, des cabinets médicaux et cabinets professionnels aux instituts de beauté ou autres entreprises de services.
Le loyer net hors charges s’élève à 900,00 € par mois, auquel s’ajoute une provision de 240,00 € pour les charges d’exploitation et de chauffage. Un loyer progressif sera convenu.
La commission à la charge du locataire s’élève à 1 loyer net hors charges, majoré de la TVA légale actuellement fixée à 19 %.
Pour Pour la location de locaux commerciaux, l’agent immobilier est également autorisé à facturer une commission au locataire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
