| Superficie de suelo utilizable | 104 m² |
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| Alquiler sin gastos | 900 € |
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| Cargo de servicio | 240 € |
| Total alquiler | 1140 € |
| Comisión | no commission for buyers |
Estas oficinas, consultas o despachos de uso versátil se encuentran en una ubicación atractiva, justo junto al parque megalítico de Bad Fallingbostel, y ofrecen numerosas posibilidades de uso. Los espacios son especialmente adecuados también para un estudio de cosmética, ya que, tanto por su estructura como por su atmósfera inundada de luz, resultan acogedores y representativos. Además, la ubicación céntrica de Bad Fallingbostel ofrece un punto de partida ideal, puesto que tanto la estación de tren como el acceso a la autopista A7 se encuentran en las inmediaciones y garantizan una excelente accesibilidad.
La recepción central, que recibe luz natural a través del atrio, constituye el núcleo del inmueble. Gracias a su diseño abierto y a las luminosas condiciones de iluminación, esta estancia transmite una atmósfera agradable y acogedora que crea un entorno positivo tanto para clientes como para empleados. Desde esta estancia se accede a las habitaciones circundantes, que permiten diversos usos.
Los espacios, con una superficie total de aprox. 104 m², se distribuyen de la siguiente manera:
+ Una recepción amplia y luminosa que, gracias al atrio, crea una atmósfera abierta y agradable
+ Una estancia grande con una superficie de 33 m², ideal para áreas de trabajo más amplias, reuniones o tratamientos
+ Otras dos estancias de aprox. 19 m² y 14 m² respectivamente (con kitchenette), que pueden utilizarse flexiblemente como salas de reuniones, oficinas individuales o espacio de almacenamiento
+ Dos aseos independientes, que garantizan un uso cómodo para empleados y clientes
+ Trastero
Una característica destacada del inmueble es la posibilidad de contar con dos accesos: los espacios son accesibles tanto a través del pasillo de uso comunitario, que conduce a la entrada principal, como directamente desde el lado de la calle. El acceso desde la calle, además, no presenta barreras, lo que hace que el uso de los espacios sea óptimo también para personas con movilidad reducida o clientes con necesidades especiales.
Gracias a este diseño flexible y a su excelente ubicación, los espacios son ideales para diversas actividades comerciales, desde consultas y despachos hasta estudios de cosmética u otras empresas de servicios.
El alquiler neto sin gastos asciende a 900,00 € al mes, más 240,00 € de anticipo a cuenta de los gastos operativos y de calefacción. Se acordará un alquiler escalonado.
La comisión para el inquilino asciende a 1 alquiler neto sin gastos, más el IVA legal, actualmente del 19 %.
En En el alquiler de locales comerciales, el agente inmobiliario está facultado para cobrar también una comisión al arrendatario.
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