Юридична фірма, офіс або б’юті-салон — безбар’єрне комерційне приміщення з атріумом, гнучкий термін договору!

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Ці універсально придатні офісні приміщення, приміщення для практики або адвокатської контори розташовані в привабливому місці безпосередньо біля мегалітичного парку в Бад-Фаллінгбостелі та пропонують численні можливості використання. Приміщення особливо добре підходять також для косметичної студії, оскільки завдяки своїй структурі та наповненій світлом атмосфері вони справляють гостинне й представницьке враження. Центральне розташування Бад-Фаллінгбостеля також є ідеальною відправною точкою, адже як залізничний вокзал, так і виїзд на автомагістраль A7 розташовані в безпосередній близькості та забезпечують чудову доступність.

Центральна приймальна кімната, яка отримує денне світло через атріум, є центральною частиною нерухомості. Завдяки відкритому плануванню та яскравому освітленню ця кімната створює доброзичливу й гостинну атмосферу, яка забезпечує позитивне середовище як для клієнтів, так і для працівників. З цієї кімнати можна потрапити до прилеглих приміщень, що дає змогу використовувати їх різноманітно.

Приміщення загальною площею прибл. 104 м² розподілені таким чином:

+ Простора та світла приймальна кімната, яка завдяки атріуму створює відкриту й доброзичливу атмосферу

+ Велика кімната площею 33 м², яка ідеально підходить для великих робочих зон, нарад або процедур

+ Дві інші кімнати площею відповідно прибл. 19 м² та 14 м² (з кухонною зоною), які можна гнучко використовувати як переговорні кімнати, окремі офіси або складські приміщення

+ Два окремі туалети, що забезпечують комфортне користування для працівників і клієнтів

+ Комора

Особливою перевагою нерухомості є подвійний доступ: до приміщень можна потрапити як через спільно використовуваний коридор, що веде до головного входу, так і безпосередньо з боку вулиці. Доступ з боку вулиці також є безбар’єрним, що забезпечує оптимальне використання приміщень людьми з обмеженою мобільністю або клієнтами з особливими потребами.

Завдяки такому гнучкому плануванню та чудовому розташуванню приміщення ідеально підходять для різних видів комерційної діяльності — від практик і адвокатських контор до косметичних студій або інших підприємств сфери послуг.

Чиста орендна плата без комунальних витрат становить 900,00 € на місяць плюс 240,00 € авансового платежу за експлуатаційні та опалювальні витрати. Буде погоджено ступінчасту орендну плату.

Комісія для орендаря становить 1 чисту місячну орендну плату плюс встановлений законом ПДВ, який наразі становить 19 %.
При За оренду комерційного приміщення маклер має право також стягувати комісію з орендаря.

Розташування