| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 85 m² |
| سنة البناء | 1992 |
| غرفة | 2,5 |
|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 70 |
| صافي الإيجار | 2200 € |
|---|---|
| التأمين | 4000€ |
| سعر المتر المربع | 25.88 €/m² |
طابع منزل على أرض متنزه خلابة
انتقلوا إليها واستمتعوا بالراحة: تمتد هذه الشقة الاستثنائية بنظام الميزونيت، بمساحة 85 m²، على طابقين، وتمنحكم بفضل مدخلها الخاص المنفصل إحساسًا بامتلاك منزل مستقل. تقع هذه الوحدة على أرض متنزه رائعة مباشرةً بجوار جدول، وتجمع بين الهدوء التام والراحة المثالية. الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن – فكل شيء متوفر، من الأثاث والأواني إلى المناشف وأغطية الأسرّة. كل ما عليكم هو حزم حقائبكم!
أبرز المزايا بنظرة سريعة
إحساس سكني فريد: 2,5 غرفة موزعة على طابقين مع مدخل خاص بالمنزل.
قلب واسع للمنزل: غرفة معيشة بمساحة 33 m² مع مطبخ مفتوح وبار، مثالية للأمسيات الهادئة أو استقبال الضيوف.
أماكن مشمسة: تراس جميل مواجه للجنوب الغربي لقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق.
موقع مثالي: هدوء تام في شارع جانبي، مباشرةً بجوار مجرى جدول، مع العديد من أماكن وقوف السيارات أمام الباب مباشرةً.
تجهيزات متكاملة تمنحكم راحة البال: مفروشة بالكامل بمستوى شقق العطلات (بما في ذلك غسالة، وقدور، وأوانٍ، وأغطية أسرّة ومناشف).
وصف العقار
الطابق الأرضي / طابق المدخل:
عند دخول الشقة، يستقبلكم ردهة مدخل ترحيبية. ومنها يمكن الوصول مباشرةً إلى مرحاض الضيوف العملي. أبرز ما يميز هذا الطابق هو غرفة المعيشة الرائعة، التي تبلغ مساحتها 33 m². وبفضل المطبخ المفتوح والبار، تبدو الغرفة واسعة للغاية وتبعث على التواصل. كما يمكنكم الوصول مباشرةً من غرفة المعيشة إلى التراس المشمس المواجه للجنوب الغربي.
الطابق العلوي:
يصلكم درج إلى القسم الخاص من الشقة. توجد هنا الغرف الأخرى، ويمكن استخدامها بشكل مثالي للنوم والعمل. الحمّام مجهز بحوض استحمام كامل ويضم تجهيزًا مدمجًا للاستحمام.
التجهيزات
تُؤجَّر الشقة مفروشة ومجهزة بالكامل. إنها وحدة جاهزة للاستخدام فورًا بحق:
مطبخ مجهز بالكامل مع بار، وأوانٍ، وقدور وأدوات مطبخ
أثاث غرفة المعيشة والنوم
غسالة خاصة
أغطية الأسرّة والمناشف مشمولة
الموقع
يقع العقار في شارع جانبي هادئ قليل الحركة. وتشبه الأرض نفسها واحة خضراء؛ إذ صُممت على طراز المتنزهات، وتمتد مباشرةً حتى جدول خلاب. وعلى الرغم من هدوء الموقع، فإن مواقف السيارات لكم ولزواركم متاحة بسهولة تامة – فهناك العديد من أماكن الوقوف الشاغرة في الشارع.
مرحبًا بكم في أحضان الطبيعة مع بنية تحتية مثالية! يجمع هذا الموقع بين الطبيعة الخلابة وراحة المدينة. انطلقوا مباشرةً من المنزل في نزهات مريحة بمحاذاة حافة الغابة، تقودكم مباشرةً إلى وسط مدينة راهلشتيدت النابض بالحياة. تنتظركم هنا جودة حياة ممتازة، مع مجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم والأنشطة الترفيهية على مقربة من المنزل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
التسوق واللياقة البدنية والترفيه
خيارات التسوق: يبعد سوق للمنتجات الطازجة (EDEKA Hinrichs في Brockdorffstraße 94-96) نحو 400 متر فقط عن المنزل، ويوفر احتياجاتكم اليومية القريبة. كما تدعوكم متاجر عديدة في منطقة المشاة القريبة إلى التجول والتسوق.
اللياقة البدنية والرياضة: يقدّم استوديو „Kieser-Training“ (في منطقة المشاة مباشرةً، في Helmut-Steidl-Platz 3) تمارين مصممة خصيصًا لعملاء الاشتراكات. كما تجدون في مركز التسوق القريب (الطابق الأول) „Jukadojo“ لممارسة الأنشطة الرياضية بعد استشارة مسبقة.
الثقافة والتعليم: توفر مكتبة الكتب العامة في Amtsstraße 3a (تفتح أبوابها ابتداءً من 10:00 Uhr) مجموعة حديثة من الوسائط، إلى جانب أمسيات قراءة وفعاليات ثقافية منتظمة.
🍽️ المطاعم والمأكولات
في محيط المحطة ووسط المدينة، تنتظركم خيارات متنوعة من المأكولات تناسب جميع الأذواق:
المطاعم والبيسترو: يمكنكم الاختيار بحرية بين مطاعم شرائح اللحم المريحة، والمأكولات الإيطالية أو الصينية أو الفيتنامية، إلى جانب مطاعم الأسماك التقليدية والمطاعم الألمانية ذات الطابع المنزلي.
للجوع السريع: تقدم العديد من محال الوجبات الخفيفة ومحال الدونر أطباقًا سريعة وسهلة. كما توفر مطاعم كثيرة خدمة مريحة للطلبات الخارجية (لأخذها معكم)، إلى جانب إمكانية الطلب هاتفيًا.
المقاهي والمخابز: تدعوكم المقاهي والمخابز المريحة في المحطة وعلى امتداد منطقة المشاة إلى الاسترخاء. ومن أبرز الوجهات الصيفية محل المثلجات المحبوب „Millennium“، الذي يفتح أبوابه ابتداءً من 10:00 Uhr.
🏨 الفنادق والمبيت
لإقامتكم، يوفر „Hotel OLE“ القريب، والملحق به مطعم، خيارات مريحة للمبيت على بُعد أمتار قليلة فقط من منطقة المشاة. ويوجد مطعم لشرائح اللحم في الجوار مباشرةً.
1350 € شقة دوبلكس جميلة في هامبورغ نيندورف بالقرب من المطار22417 Hamburg– Niendorf
2590 € السكن لفترة محددة – شقة كبيرة مُجددة بالكامل مع تراس22453 Hamburg– Groß Borstel
2390 € مفروشة وشاملة جميع التكاليف: شقة قديمة من 4,5 غرف في هامبورغ-نوشتات ابتداءً من نوفمبر '2620355 Hamburg– Neustadt