| Tipo | Apartamento |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Año construido | 1992 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 70 |
| Alquiler sin gastos | 2200 € |
|---|---|
| Depósito | 4000€ |
| Precio por m2 | 25,88 €/m² |
Carácter de casa en una idílica parcela con parque
Lista para entrar a vivir y disfrutar: este excepcional apartamento dúplex de 85 m² se distribuye en dos niveles y, gracias a su entrada propia e independiente, ofrece la sensación de vivir en una casa propia. Situado en una magnífica parcela con parque, justo junto a un arroyo, este inmueble combina absoluta tranquilidad con una comodidad perfecta. El apartamento está completamente equipado para entrar a vivir: hay de todo, desde muebles y vajilla hasta toallas y ropa de cama. ¡Solo tiene que hacer las maletas!
Lo más destacado de un vistazo
Sensación de vivienda única: 2,5 habitaciones distribuidas en dos niveles, con entrada propia.
Amplio espacio central: un salón de 33 m² con cocina abierta con barra, ideal para veladas acogedoras o para recibir invitados.
Rincones soleados: bonita terraza orientada al suroeste para disfrutar de momentos relajantes al aire libre.
Ubicación perfecta: absoluta tranquilidad en una calle secundaria, justo junto al curso del arroyo, con numerosas plazas de aparcamiento justo delante de la puerta.
Equipamiento completo para despreocuparse: completamente amueblado con el estándar de un apartamento vacacional (incluye lavadora, ollas, vajilla, ropa de cama y toallas).
Descripción del inmueble
Planta baja / nivel de entrada:
Al entrar en el apartamento, le recibe un acogedor pasillo de entrada. Desde aquí se accede directamente al práctico aseo de invitados. El punto culminante de esta planta es el impresionante salón de 33 m². Gracias a la cocina abierta con barra, el espacio parece especialmente amplio y propicio para la conversación. Además, desde el salón se accede directamente a la soleada terraza orientada al suroeste.
Planta superior:
Una escalera conduce a la zona privada del apartamento. Aquí se encuentran las demás habitaciones, ideales para utilizar como dormitorios y zona de trabajo. El baño es completo y dispone de una ducha integrada.
Equipamiento
El apartamento se alquila completamente amueblado y equipado. Se trata de un auténtico inmueble «Plug & Play»:
Cocina amueblada completa con barra, vajilla, ollas y utensilios de cocina
Muebles de salón y dormitorio
Lavadora propia
Ropa de cama y toallas incluidas
Ubicación
El inmueble está situado en una tranquila calle secundaria con poco tráfico. La propia parcela es como un oasis verde: está ajardinada como un parque y linda directamente con un idílico arroyo. A pesar de la tranquila ubicación, el aparcamiento para usted y sus visitas no supone ningún problema: en la calle hay muchas plazas libres.
¡Bienvenido a un entorno verde con una infraestructura perfecta! Esta ubicación combina la naturaleza idílica con el confort urbano. Desde la propia casa podrá salir a dar relajantes paseos por el borde del bosque, que le llevarán directamente al animado centro de Rahlstedt. Aquí le espera una excelente calidad de vida, con una gran variedad de tiendas, restaurantes y opciones de ocio a la vuelta de la esquina.
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Compras, fitness y ocio
Tiendas: Un supermercado de productos frescos (EDEKA Hinrichs, en Brockdorffstraße 94-96) se encuentra a solo aprox. 400 metros de la casa y garantiza el abastecimiento diario en las inmediaciones. Además, en la cercana zona peatonal encontrará numerosas tiendas para pasear.
Fitness y deporte: El estudio «Kieser-Training» (en plena zona peatonal, en Helmut-Steidl-Platz 3) ofrece entrenamiento personalizado para clientes con abono. Además, en el centro comercial cercano (1. OG) encontrará «Jukadojo», donde podrá practicar actividades deportivas previa consulta.
Cultura y educación: La biblioteca pública de Amtsstraße 3a (abierta a partir de las 10:00 Uhr) ofrece una selección actualizada de medios, así como lecturas periódicas y eventos culturales.
🍽️ Restaurantes y gastronomía
En los alrededores de la estación y en el centro le espera una variada oferta gastronómica para todos los gustos:
Restaurantes y bistrós: Elija entre acogedoras parrillas, cocina italiana, china o vietnamita, así como restaurantes tradicionales de pescado y locales alemanes de cocina casera.
Para calmar el hambre rápidamente: Varios establecimientos de comida para llevar y locales de döner ofrecen platos rápidos y sencillos. Además, muchos restaurantes ofrecen un cómodo servicio para llevar (recogida en el local) y admiten pedidos por teléfono.
Cafés y panaderías: En la estación y a lo largo de la zona peatonal, acogedores cafés y panaderías invitan a quedarse. Un atractivo especial para el verano es la popular heladería «Millennium», abierta a partir de las 10:00 Uhr.
🏨 Hoteles y alojamiento
Para su visita, el cercano «Hotel OLE», con restaurante, ofrece cómodas opciones de alojamiento a solo unos metros de la zona peatonal. Al lado hay una parrilla.
1350 € Bonito dúplex en Hamburgo Niendorf, cerca del aeropuerto22417 Hamburg– Niendorf
2590 € Vivienda temporal – Amplio piso completamente reformado con terraza22453 Hamburg– Groß Borstel
2390 € Amueblado y todo incluido: apartamento de 4,5 habitaciones en edificio antiguo en Hamburgo-Neustadt desde nov. de 202620355 Hamburg– Neustadt
