Willkommen im Grünen mit perfekter Infrastruktur

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Haus-Charakter auf idyllischem Parkgrundstück
Einziehen und wohlfühlen: Diese außergewöhnliche 85 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen durch einen eigenen, separaten Eingang das Gefühl eines eigenen Hauses. Gelegen auf einem traumhaften Parkgrundstück direkt an einem Bach, vereint dieses Objekt absolute Ruhe mit perfektem Komfort. Die Wohnung ist vollständig löffelfertig ausgestattet – von den Möbeln über Geschirr bis hin zu Handtüchern und Bettwäsche ist alles vorhanden. Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen!
Die Highlights auf einen Blick

Einzigartiges Wohngefühl: 2,5 Zimmer über zwei Ebenen mit eigenem Hauseingang.
Großzügiges Herzstück: Ein 33 m² großes Wohnzimmer mit einer offenen Bar-Küche, ideal für gemütliche Abende oder Gäste.
Sonnenplätze: Schöne Südwest-Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Perfekte Lage: Absolute Ruhe in einer Nebenstraße, direkt am Bachlauf gelegen, mit zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Rundum-Sorglos-Ausstattung: Vollmöbliert im Ferienwohnungs-Standard (inkl. Waschmaschine, Töpfen, Geschirr, Bettwäsche und Handtüchern).

Objektbeschreibung
Erdgeschoss / Eingangsebene:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsflur empfangen. Von hier aus geht direkt das praktische Gäste-WC ab. Das absolute Highlight dieser Ebene ist das beeindruckende, 33 m² große Wohnzimmer. Dank der offenen Bar-Küche wirkt der Raum besonders weitläufig und kommunikativ. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse.
Obere Ebene:
Über eine Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich die weiteren Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Badezimmer ist als Vollbad ausgestattet und verfügt über eine integrierte Duschvorrichtung.
Ausstattung
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet. Es handelt sich um ein echtes "Plug & Play"-Objekt:

Komplette Einbauküche mit Bar, Geschirr, Töpfen und Küchenutensilien
Wohn- und Schlafmöbel
Eigene Waschmaschine
Bettwäsche und Handtücher inklusive

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Nebenstraße. Das Grundstück selbst gleicht einer grünen Oase: Es ist parkähnlich angelegt und grenzt direkt an einen idyllischen Bach. Trotz der ruhigen Lage ist die Parksituation für Sie und Ihren Besuch absolut entspannt – in der Straße gibt es viele freie Parkmöglichkeiten.

Sonstiges

Willkommen im Grünen mit perfekter Infrastruktur! Diese Lage vereint idyllische Natur mit urbanem Komfort. Direkt vom Haus aus starten Sie zu erholsamen Spaziergängen am Waldrand entlang, die Sie auf direktem Wege in die lebendige Rahlstedter Innenstadt führen. Hier erwartet Sie eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten direkt vor der Haustür.

Lage

Lagebeschreibung

Einkaufen, Fitness & Freizeit
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Frischemarkt (EDEKA Hinrichs in der Brockdorffstraße 94-96) ist nur ca. 400 Meter vom Haus entfernt und sichert die tägliche Nahversorgung. In der nahen Fußgängerzone laden zudem zahlreiche Geschäfte zum Bummeln ein.
Fitness & Sport: Das Studio „Kieser-Training“ (direkt in der Fußgängerzone am Helmut-Steidl-Platz 3) bietet maßgeschneidertes Training für Abo-Kunden. Zudem finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum (1. OG) das „Jukadojo“ für sportliche Aktivitäten nach vorheriger Beratung.
Kultur & Bildung: Die Öffentliche Bücherhalle in der Amtsstraße 3a (geöffnet ab 10:00 Uhr) bietet ein aktuelles Medienangebot sowie regelmäßige Lesungen und kulturelle Veranstaltungen.
🍽️ Gastronomie & Kulinarik
Rund um den Bahnhof und in der Innenstadt erwartet Sie eine abwechslungsreiche kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack:
Restaurants & Bistros: Wählen Sie flexibel zwischen gemütlichen Steakhäusern, italienischer, chinesischer oder vietnamesischer Küche sowie traditionellen Fischrestaurants und gutbürgerlichen deutschen Lokalen.
Für den schnellen Hunger: Diverse Imbisse und Dönerläden bieten schnelle und unkomplizierte Gerichte. Viele Restaurants bieten zudem einen bequemen Außer-Haus-Verkauf (Mitnahme) sowie telefonische Bestellungen an.
Cafés & Bäckereien: Am Bahnhof und entlang der Fußgängerzone laden gemütliche Cafés und Bäckereien zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight für den Sommer ist die beliebte Eisdiele „Millennium“, die ab 10:00 Uhr geöffnet hat.
🏨 Hotels & Übernachtung
Für Ihren Besuch bietet das nahegelegene „Hotel OLE“ mit angeschlossenem Restaurant komfortable Übernachtungsmöglichkeiten nur wenige Meter vor der Fußgängerzone. Ein Steakhouse befindet sich direkt nebenan.