مطعم شواء فحم تركي مع إمكانيات للتوسعة في هامبورغ يِنفِلد

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

مرحبًا بكم في مطعم كوز ألا توركا في هامبورغ-يِنفِلد. يتيح لكم هذا العقار التجاري للمطاعم، الذي تم تحديثه بالكامل، إمكانية مواصلة المفهوم الحالي أو تنفيذ فكرتكم الخاصة في مجال المطاعم.

تم تجديد المساحة وتحديثها بشكل شامل منذ نحو 1,5 إلى 2 سنة، وهي تظهر تبعًا لذلك بحالة عصرية ومعتنى بها.

ملاحظة مهمة:
يتم الاستحواذ مقابل دفعة تنازل بقيمة 200.000 € (قابلة للتفاوض).
وهذه الدفعة مستقلة عن مفهوم الاستخدام المستقبلي وتشكل جزءًا ثابتًا من عملية التسليم.

يمثل شواية الفحم وحدها، بما في ذلك نظام الشفط والترشيح الحديث، وبحجم استثمار يبلغ نحو 80.000 €، عنصرًا أساسيًا في هذا التقييم.

التجهيزات والمزايا
دفعة التنازل: 200.000 € (قابلة للتفاوض)
عقد إيجار طويل الأجل حتى 30.06.2038
شواية فحم عالية الجودة (2024)، بما في ذلك نظام شفط وترشيح احترافي
تم التجديد والتحديث بالكامل (منذ نحو 1,5–2 سنة)
نحو 70 مقعدًا في الداخل
نحو 30 مقعدًا في الخارج
مطبخ حديث مزود بأجهزة جديدة في الغالب
يمكن استخدام مساحة القبو كمخزن أو مساحة للتوسعة
هيكل خدمة توصيل متوفر
نظام نقاط بيع حديث مدمج
يتم التسليم شاملًا الجرد والتجهيزات
نظام موسيقى محيطي مدمج
منطقة خارجية مزودة بمظلة كهربائية وإضاءة
نافذة بيع منفصلة للطلبات الخارجية
إمكانية الاستحواذ الفوري

شروط الإيجار
الإيجار الإجمالي: 5.250 € شهريًا (شاملًا تكاليف التشغيل وضريبة القيمة المضافة)
الإيجار الأساسي الصافي: 3.500 € شهريًا

يوفر هيكل الإيجار الشفاف والقابل للحساب هذا أساسًا متينًا للتخطيط الاقتصادي.

المرونة في مفهوم الاستخدام
العقار مناسب لمواصلة تشغيله كمطعم شواء فحم، وكذلك لتنفيذ مفهوم خاص بكم في مجال المطاعم.

مهم: دفعة التنازل مستقلة عن المفهوم وتشكل جزءًا إلزاميًا من عملية الاستحواذ.

إمكانيات تطوير إضافية
يوجد في المبنى مرآب地下ي، وهو غير مستأجر حاليًا، لكن يمكن استئجاره اختياريًا.

آفاق الاستخدام الممكنة:
قاعة فعاليات أو حفلات
صالة بولينغ
مساحة إنتاج أو توسعة للنشاط

ملاحظة بشأن التواصل
يدير المالكون المطعم حاليًا بأنفسهم.

في حال وجود اهتمام جاد، يرجى السؤال مباشرة في الموقع عن المالك.
الاثنين يوم عطلة.

الموقع