Hamburg Jenfeld’de genişletme imkânlarına sahip Türk kömür ızgara restoranı

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Hamburg-Jenfeld’deki Köz Ala Turca’ya hoş geldiniz. Tamamen modernize edilmiş bu gastronomi işletmesi, mevcut konsepti sürdürme veya kendi gastronomi fikrinizi hayata geçirme imkânı sunmaktadır.

Alan yaklaşık 1,5 ila 2 yıl önce kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir; buna bağlı olarak güncel ve bakımlı bir durumdadır.

Önemli not:
Devir, 200.000 € tutarında bir devir bedeli karşılığında gerçekleşmektedir (pazarlık payı vardır).
Bu bedel gelecekteki kullanım konseptinden bağımsızdır ve devrin sabit bir parçasıdır.

Tek başına modern davlumbaz ve filtre sistemi dâhil kömür ızgarası, yaklaşık 80.000 € yatırım tutarıyla bu değerlemenin önemli bir unsurunu oluşturmaktadır.

Donanım ve öne çıkan özellikler
Devir bedeli: 200.000 € (pazarlık payı vardır)
30.06.2038 tarihine kadar uzun vadeli kira sözleşmesi
Profesyonel davlumbaz ve filtre sistemi dâhil yüksek kaliteli kömür ızgarası (2024)
Tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiş (yaklaşık 1,5–2 yıl önce)
İç alanda yaklaşık 70 oturma yeri
Dış alanda yaklaşık 30 oturma yeri
Çoğunlukla yeni cihazlarla donatılmış modern mutfak
Bodrum alanı depo veya genişletme alanı olarak kullanılabilir
Paket servis altyapısı mevcut
Modern kasa sistemi entegre edilmiştir
Devir, envanter ve donanım dâhil gerçekleşmektedir
Entegre müzik surround sistemi
Elektrikli tente ve aydınlatmaya sahip dış alan
Paket servis için ayrı satış penceresi
Hemen devralma mümkün
Kira koşulları
Toplam kira: aylık 5.250 € (işletme giderleri ve KDV dâhil)
Net soğuk kira: aylık 3.500 €

Bu şeffaf ve hesaplanabilir kira yapısı, ekonomik planlama için sağlam bir temel sunmaktadır.

Kullanım konseptinde esneklik
Bu taşınmaz hem kömür ızgara restoranı olarak devam ettirilmeye hem de kendi gastronomi konseptinizin hayata geçirilmesine uygundur.

Önemli: Devir bedeli konseptten bağımsızdır ve devrin zorunlu bir parçasıdır.

Ek geliştirme imkânları
Binada şu anda kiralanmamış olan, ancak isteğe bağlı olarak kiralanabilecek bir yer altı otoparkı bulunmaktadır.

Olası kullanım seçenekleri:
Etkinlik veya parti salonu
Bovling salonu
Üretim alanı veya işletmenin genişletilmesi

İletişime geçme notu
Restoran şu anda mülk sahipleri tarafından işletilmektedir.

Ciddi ilgilenenlerin lütfen doğrudan işletme sahibini yerinde sormaları rica olunur.
Pazartesi günleri kapalıdır.

Konum