Restaurante turco de carbón con posibilidades de ampliación en Hamburgo-Jenfeld

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta propiedad

Bienvenido a Köz Ala Turca en Hamburgo-Jenfeld. Este establecimiento gastronómico completamente modernizado le ofrece la posibilidad de continuar con el concepto existente o hacer realidad su propia idea gastronómica.

El local fue ampliamente renovado y modernizado hace aproximadamente entre 1,5 y 2 años y, por tanto, se encuentra en un estado actual y bien cuidado.

Aviso importante:
La adquisición se realiza mediante un pago de traspaso de 200.000 € (negociable).
Este importe es independiente del futuro concepto de uso y constituye una parte fija de la entrega.

Solo la parrilla de carbón, incluida la moderna instalación de extracción y filtrado, representa, con un volumen de inversión de aproximadamente 80.000 €, una parte esencial de esta valoración.

Equipamiento y aspectos destacados
Pago de traspaso: 200.000 € (negociable)
Contrato de alquiler a largo plazo hasta el 30.06.2038
Parrilla de carbón de alta calidad (2024), incluida instalación profesional de extracción y filtrado
Completamente renovado y modernizado (hace aprox. 1,5–2 años)
Aprox. 70 plazas en el interior
Aprox. 30 plazas en el exterior
Cocina moderna con equipos mayoritariamente nuevos
Superficie de sótano utilizable como almacén o superficie de ampliación
Estructura de servicio de entrega disponible
Sistema de caja moderno integrado
La entrega incluye el inventario y el equipamiento
Sistema de sonido envolvente integrado
Zona exterior con toldo eléctrico e iluminación
Ventana de venta independiente para pedidos para llevar
Posibilidad de adquisición inmediata
Condiciones de alquiler
Alquiler total: 5.250 € mensuales (incluidos los gastos de explotación y el impuesto sobre el volumen de negocios)
Alquiler neto en frío: 3.500 € mensuales

Esta estructura de alquiler transparente y calculable ofrece una base sólida para la planificación económica.

Flexibilidad en el concepto de uso
El establecimiento es adecuado tanto para continuar como restaurante de carbón como para implementar un concepto gastronómico propio.

Importante: El pago de traspaso es independiente del concepto y constituye obligatoriamente parte de la adquisición.

Posibilidades adicionales de desarrollo
En el edificio hay un aparcamiento subterráneo que actualmente no está alquilado, pero que puede alquilarse opcionalmente.

Posibles perspectivas de uso:
Sala para eventos o fiestas
Pista de bolos
Superficie de producción o ampliación del negocio

Aviso sobre el contacto
Actualmente, el restaurante está gestionado por los propios propietarios.

Si está seriamente interesado, pregunte directamente por el propietario en el establecimiento.
Los lunes es el día de descanso.

Ubicación