Ristorante turco alla brace con possibilità di ampliamento ad Amburgo Jenfeld

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

Benvenuti al Köz Ala Turca ad Amburgo-Jenfeld. Questa struttura gastronomica completamente modernizzata offre la possibilità di proseguire il concept esistente oppure di realizzare una propria idea gastronomica.

La superficie è stata ampiamente ristrutturata e rinnovata circa 1,5–2 anni fa e si presenta quindi in condizioni moderne e curate.

Avvertenza importante:
La cessione avviene dietro pagamento di una buonuscita di 200.000 € (base di trattativa).
Questa è indipendente dal futuro concept di utilizzo e costituisce parte integrante e vincolante della cessione.

Il solo grill a carbone, inclusivo di moderno impianto di aspirazione e filtraggio, rappresenta con un volume d'investimento di circa 80.000 € una componente essenziale di questa valutazione.

Dotazioni e punti di forza
Buonuscita: 200.000 € (base di trattativa)
Contratto di locazione a lungo termine fino al 30.06.2038
Grill a carbone di alta qualità (2024), incl. impianto professionale di aspirazione e filtraggio
Completamente ristrutturato e rinnovato (circa 1,5–2 anni fa)
Circa 70 posti a sedere nella zona interna
Circa 30 posti a sedere nella zona esterna
Cucina moderna con apparecchiature prevalentemente nuove
Superficie della cantina utilizzabile come magazzino o superficie di ampliamento
Struttura per il servizio di consegna già presente
Sistema di cassa moderno integrato
La cessione avviene incl. inventario e dotazioni
Impianto musicale surround integrato
Area esterna con tenda da sole elettrica e illuminazione
Finestra di vendita separata per l'attività da asporto
Possibilità di subentro immediato
Condizioni di locazione
Canone complessivo: 5.250 € mensili (incl. spese di gestione e IVA)
Canone netto: 3.500 € mensili

Questa struttura trasparente e calcolabile del canone offre una solida base per la pianificazione economica.

Flessibilità nel concept di utilizzo
La struttura è adatta sia alla prosecuzione come ristorante alla brace sia alla realizzazione di un proprio concept gastronomico.

Importante: la buonuscita è indipendente dal concept e costituisce obbligatoriamente parte integrante della cessione.

Ulteriori possibilità di sviluppo
Nell'edificio è presente un garage sotterraneo, attualmente non preso in locazione, che tuttavia può essere preso in locazione opzionalmente.

Possibili prospettive di utilizzo:
Sala per eventi o feste
Pista da bowling
Superficie produttiva o ampliamento dell'attività

Avvertenza per il contatto
Il ristorante è attualmente gestito direttamente dai proprietari.

In caso di serio interesse, chiedere direttamente sul posto del titolare.
Il lunedì è giorno di riposo.

Posizione