Türkisches Holzkohle Restaurant mit Ausbaumöglichkeiten in Hamburg Jenfeld

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Willkommen im Köz Ala Turca in Hamburg-Jenfeld. Dieses vollständig modernisierte Gastronomieobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder das bestehende Konzept fortzuführen oder Ihre eigene gastronomische Idee zu realisieren.

Die Fläche wurde vor etwa 1,5 bis 2 Jahren umfassend renoviert und erneuert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Wichtiger Hinweis:
Die Übernahme erfolgt gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 200.000 € (Verhandlungsbasis).
Diese ist unabhängig vom zukünftigen Nutzungskonzept und fester Bestandteil der Übergabe.

Allein der Holzkohlegrill inklusive moderner Abzugs- und Filteranlage stellt mit rund 80.000 € Investitionsvolumen einen wesentlichen Bestandteil dieser Bewertung dar.

Ausstattung & Highlights
Abstandszahlung: 200.000 € (Verhandlungsbasis)
Langfristiger Mietvertrag bis zum 30.06.2038
Hochwertiger Holzkohlegrill (2024) inkl. professioneller Abzugs- und Filteranlage
Komplett renoviert und erneuert (vor ca. 1,5–2 Jahren)
Ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich
Ca. 30 Sitzplätze im Außenbereich
Moderne Küche mit überwiegend neuen Geräten
Kellerfläche als Lager oder Erweiterungsfläche nutzbar
Lieferservice-Struktur vorhanden
Modernes Kassensystem integriert
Übergabe erfolgt inkl. Inventar und Ausstattung
Integrierte Musik-Surroundanlage
Außenbereich mit elektrischer Markise und Beleuchtung
Separates Verkaufsfenster für Außer-Haus-Geschäft
Sofortige Übernahme möglich
Mietkonditionen
Gesamtmiete: 5.250 € monatlich (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Nettokaltmiete: 3.500 € monatlich

Diese transparente und kalkulierbare Mietstruktur bietet eine solide Grundlage für die wirtschaftliche Planung.

Flexibilität im Nutzungskonzept
Das Objekt eignet sich sowohl für die Fortführung als Holzkohle-Restaurant als auch für die Umsetzung eines eigenen gastronomischen Konzepts.

Wichtig: Die Abstandszahlung ist unabhängig vom Konzept und zwingend Bestandteil der Übernahme.

Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten
Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, die aktuell nicht angemietet ist, jedoch optional angemietet werden kann.

Mögliche Nutzungsperspektiven:
Event- oder Partyraum
Kegelbahn
Produktionsfläche oder Erweiterung des Betriebs

Hinweis zur Kontaktaufnahme
Das Restaurant wird aktuell von den Eigentümern selbst betrieben.

Bei ernsthaftem Interesse bitte direkt vor Ort nach dem Inhaber fragen.
Montags ist Ruhetag.

Lage